Baak van Cadzand 6 € 445.000 k.k.

Gelegen aan de Baak van Cadzand in de wijk Vathorst ligt deze goed onderhouden en instapklare uitgebouwde tussenwoning met energielabel A en maar liefst drie slaapkamers!

De wijk Vathorst heeft een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants. Er zijn in de omgeving meerdere speeltuinen, parken en plantsoenen op loopafstand.

Deze woning is ideaal gelegen nabij Station Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28. Je hoeft dus nooit ver te reizen.

In 2012 is deze woning gebouwd. Daarmee voorzien van label A en zeer ruim van binnen. De begane grond is tijdens de bouw van de woning uitgebouwd en de tuin ligt op het noordwesten. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen waardoor er geen directe inkijk is vanuit achtergelegen woningen.

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vathorst;
+ Nabij winkelcentrum Vathorst;
+ Basisscholen en kinderopvang binnen loopafstand;
+ Dichtbij station Amersfoort Vathorst;
+ Uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken;
+ Ruime woonkamer door de uitbouw;
+ Keurige keuken met inbouwapparatuur;
+ Nette badkamer met tweede toilet;
+ Drie slaapkamers aanwezig;
+ Achtertuin met houten berging en achterom;
+ Instapklaar, je hoeft hier niet te klussen.

Indeling
Begane grond:
Hal/Entree met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Tevens is er toegang tot de aan de achterzijde gelegen ruime en uitgebouwde woonkamer die toegang geeft tot de achtertuin. Door het vele glas aan de achterzijde (tot aan de grond) is er veel lichtinval. Aan de voorzijde is een open keuken. De keuken is voorzien van een hoekkeuken in een lichte kleurstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ combi oven-magnetron;
+ afzuigkap;
+ gaskookplaat;
+ koel-vries combinatie;
+ afwasmachine.

De begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en met uitzondering van de toiletruimte voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar drie slaapkamers aanwezig zijn, de badkamer en een extra kast voor de C.V.-ketel en de wasmachine.
Twee slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen, de grootste is voorzien van een vaste kastenwand, de andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van:
+ tweede toilet;
+ douche;
+ wastafel met wastafelmeubel.

De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer.

Buiten:
De op het noordwesten gelegen tuin is goed onderhouden en heeft een groot terras. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig. De achtertuin is ook te bereiken middels de achterom.

Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig. In de achtertuin is officieel een parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud woning 352 m³

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Bouwjaar 2012
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.