Prins Bernhardlaan 32 a € 645.000 k.k.

Unieke, vrijstaande bungalow gelegen in het geliefde Beatrixpark met aangebouwde stenen garage, een heerlijke tuin en een slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond. Dit alles gelegen op een perceel van 420 m². De woning behoeft wat onderhoudt aan schilderwerk aan binnen en buitenzijde.

Door de aanwezigheid van twee badkamers is de woning zeer geschikt voor wonen en slapen beneden. Ideaal om gasten te ontvangen door de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

De wijk kenmerkt zich door veel groen met hoge bomen en de straten met rode klinkers. Het is centraal gelegen ten opzichte van het centrum welke op loopafstand bereikbaar is. De snelwegen A12 en A30 zijn snel te bereiken middels de tunnel onder het spoor door en ook het Intercitystation Ede-Wageningen is op 5 minuten fietsafstand. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een sfeervolle open haard. Door de vele raampartijen, rondom de gehele woonkamer, beschikt deze over veel natuurlijk licht. Vanaf zowel de voor,- als achterzijde is via een schuifpui de tuin te bereiken welke rondom te woning gelegen is.

De open keuken heeft een U-vormige keukenopstelling met veel bergruimte, in een blauwe kleur en een graniet keukenblad.
De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combioven.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

Vanuit de keuken is de hal te betreden van waaruit de slaapkamer, badkamer, wasruimte en garage te bereiken zijn.

De slaapkamer is ruim bemeten met 13 m² en ook vanuit hier is via een schuifpui de tuin te bereiken.
Vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer te bereiken. Deze beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, bidet en designradiator. Ook is er een venster aanwezig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

In de wasruimte bevindt zich naast de aansluiting voor de wasmachine en droger ook een wastafel.

Eerste verdieping
Via de ronde trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, een berging en badkamer te bereiken.

De slaapkamers zijn ruim 9 m², de één gelegen aan de voorzijde en de ander gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. Beide zijn voorzien van een tapijtvloer en grote raampartijen.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

Tuin
De achtertuin is te bereiken middels drie schuifpuien vanuit het huis. De tuin is gelegen rondom de woning waardoor je in alle rust kunt genieten. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.


Perceeloppervlakte: 420 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud woning: 524 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel
Warm water: CV ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1993
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Vrijstaande bungalow gelegen in een mooi stukje Ede;
+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
+ 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein;
+ Vlakbij het centrum en verscheidene andere voorzieningen;
+ Gelegen op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht in een kindvriendelijke wijk.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.