Clematisstraat 13 € 398.000 k.k.

Deze ruime, fijne en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in het hart van Ederveen aan de Clematisstraat, biedt een perfecte combinatie van comfort en gemak. De woning is niet alleen rustig gelegen op een mooie locatie, maar ook alle voorzieningen zoals kerken, scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Voor extra gemak is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Het ruime perceel van 196 m² zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Deze locatie biedt een ideale woonomgeving voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige en veilige buurt met de gemakken van het dorpscentrum binnen handbereik. Daarnaast is deze fijne woning gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A12 en A30 en het treinstation Veenendaal-de Klomp. Binnen een kwartiertje fietsen sta je in de gezellige winkelstraat van het centrum van Veenendaal.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, ruime woonkamer van circa 30 m², vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
- Vierpits gasfornuis;
- Vaatwasser;
- Afzuigkap;
- Koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer loop je de hal in waar zich het toilet met fonteintje bevinden en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, apart toilet met fonteintje, slaapkamer met dakraam, een tweede slaapkamer met inbouwkast, een derde slaapkamer met wasmachine aansluiting en dakraam, volledig betegelde badkamer met wastafel, bad en douche.

Tweede verdieping
Overloop, CV-installatie, twee ruime slaapkamers met dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot de extra bergzolder.

Tuin
De goed onderhouden diepe tuin die op het noorden ligt, biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Door de diepte van de achtertuin kunt u de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 196 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud woning: 396 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Remeha Avante 28C CW4;
Warm water: CV-ketel Remeha Avante 28C CW4;
Isolatie: Vloer isolatie, HR glas;
Bouwjaar: 1997;
Tuinligging: Noorden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.