Einsteinstraat 36 C € 297.500 k.k.

Einsteinstraat 36c Amersfoort
Op een van de mooiste plekjes van het Leusderkwartier, recht tegenover bos-/wandelgebied Nimmerdor, vind je dit zeer ruime hoekappartement op de derde en vierde verdieping. Aan de voor- én rechterzijde geniet je van het prachtige uitzicht en dankzij de ligging op het zuiden zijn de woonkamer en het balkon hele fijne, lichte ruimtes. Het appartement dient gemoderniseerd te worden en biedt maar 117m2 vloeroppervlakte waardoor dit een uitstekende plek is voor een gezin en om vanuit huis te werken.
Dit unieke appartement staat aan de zuidkant van het Leusderkwartier, vlakbij de winkelstraat Leusderweg. Je kunt lopend naar de supermarkt, je favoriete restaurant, een van de vele speciaalzaken en voetbalvereniging Amsvorde. Bus 19 heeft een goede verbinding met Amersfoort CS en bus 203 brengt je naar Amersfoort Schothorst. Het is iets meer dan 2 kilometer fietsen naar de oude binnenstad van Amersfoort en met 5 minuten ben je met de auto bij de oprit van de A28.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw staat aan de zuidkant van de Einsteinstraat, recht tegenover het bos. Langs de straat is openbare parkeergelegenheid en aan de voorzijde ligt een mooie, goed onderhouden tuin. Het appartement heeft een berging in de onderbouw en vanuit de gezamenlijke hal loop je via de trap naar de derde verdieping.

Appartement:
Derde verdieping:
Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en drie slaapkamers te bereiken. In de hal zie je de trap naar de vierde verdieping en naast de toiletruimte is de deur van de meterkast.
De woonkamer is een lichte leefruimte met een groot raam aan de voorzijde en een speels, schuin raam in de zijgevel. Dankzij de ligging aan de zuidkant valt er veel daglicht naar binnen en in de hoek van de woonkamer is de deur naar het balkon. De originele schouw is nog aanwezig, net als de vaste kast.
Aan de achterzijde is de keuken waar het tweede balkon aan de ruimte is toegevoegd. De nette wandopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, enkele lades, een kunststof werkblad met de looks van natuursteen en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
In de keuken is de deur naar de badkamer met een douche en een wastafel met spiegelkast. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers; twee aan de zuidkant en de grootste slaapkamer heeft een groot raam aan de oostkant. Naar wens kun je de kamers gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer.

Vierde verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met twee dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine waardoor deze niet in de keuken of badkamer hoeft te staan. De nokhoogte is maar liefst 2.60 meter en de ruimte op de overloop biedt de mogelijkheid voor een leeshoek, werkplek of hobbyruimte.
Aansluitend zijn er twee slaapkamers, beiden met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in het schuine dak aan de voorzijde. Hiermee heeft het appartement maar liefst vijf slaapkamers; een zeldzaamheid in Amersfoort en omgeving.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim appartement met maar liefst vijf (slaap)kamers;
- Verwarming via een cv-ketel (er zijn geen radiatoren op de vierde verdieping);
- Balkon op het zuiden;
- Prachtig, vrij uitzicht naar het bos-/wandelgebied Nimmerdor;
- Vrij parkeren in de straat;
- Vlakbij winkelstraat Leusderkwartier en 5 minuten fietsen van de oude binnenstad.