Evenaar 309 € 880.000 k.k.

Welkom bij Evenaar 309 in Amersfoort, een prachtige stadswoning gelegen in het moderne appartementencomplex Stadskeerkring. Deze woning biedt jou de perfecte combinatie van centraal wonen en comfort, midden in het bruisende hart van Amersfoort. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen wat een fantastische beleving van ruimte geeft. Maar liefst 176 m² woonoppervlakte en vanuit je woonkamer op de eerste verdieping uitzicht op onze-lieve-vrouwetoren.

Evenaar 309 bevindt zich op een toplocatie, op loopafstand van enkele van de meest geliefde voorzieningen van de stad. Je bent slechts enkele minuten verwijderd van het theater Flint, waar je kunt genieten van diverse voorstellingen en culturele evenementen. Het nabijgelegen Eemplein biedt een scala aan winkels, eetgelegenheden en de Pathé bioscoop voor een avondje uit.

Het historische centrum van Amersfoort, met zijn charmante grachten, gezellige cafés en unieke boetiekjes, ligt eveneens op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, de rijke geschiedenis van de stad ontdekken en genieten van de levendige sfeer.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving. Een supermarkt voor jouw dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand, evenals diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg.

De stadswoning zelf is ruim en modern, met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte.

Kortom, Evenaar 309 biedt jou de unieke kans om te wonen in een dynamische en goed verbonden omgeving, met alle gemakken en voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Mis deze kans niet om deze prachtige woning in het hart van Amersfoort jouw nieuwe thuis te noemen!

Enkele pluspunten:
+ Energielabel A;
+ Drie zonnepanelen voor eigen gebruik, WTW systeem en een centrale warmtevoorziening (aardwarmte);
+ Comfortabel vloerverwarming en vloerkoeling, een airco is dus niet nodig;
+ Grote woon-leefkeuken op de begane grond en ruime woonkamer op de eerste verdieping;
+ Drie slaapkamers;
+ Tuin op de begane grond aanwezig;
+ Unieke locatie nabij het centrum en openbaar vervoer;
+ Eigen parkeerplaats achter de tuin op afgesloten terrein;
+ Eigen entree aan de zijkant van het gebouw, je hebt hiermee echt de beleving van een woonhuis.

Indeling
Begane grond
Het appartement heeft aan de zijkant van het complex een eigen entree. Via de voordeur kom je terecht in de hal met toegang tot de meterkast, berging, toilet en zeer ruime leefkeuken met ruimte voor een grote tafel.
De leefkeuken maakt het een unieke ruimte om gezellig met familie en vrienden te kunnen tafelen en toch de connectie te hebben met de keuken.

De keuken is voorzien van een grote L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. De loggia biedt de mogelijkheid om ook bij wat minder weer heerlijk buiten te kunnen zitten. De loggia loopt over in de tuin, wat uniek is bij een appartement. De tuin loopt langs het appartement op tot aan de voordeur. Een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen maakt de tuin af. De tuin is goed afgescheiden en biedt hierom veel privacy.

De gehele woning is voorzien van een duurzame PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt je de royale woonkamer met uitzicht op de lieve-vrouwetoren, een loggia, een badkamer met een ruime inloopdouche en twee wastafels, een apart toilet en drie slaapkamers.
Tevens is er een bergruimte aanwezig met de opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn gelegen op de noordzijde.

Tegen de tuin aan is op een afgesloten terrein een eigen parkeerplaats aanwezig. Bekabeling voor het aansluiten van een laadpaal is aanwezig. Ook is er voor bezoek voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw (voor de slagboom).

Afmetingen
Woonoppervlakte 176 m²
Inhoud woning 584 m³

Bijzonderheden
Verwarming Centraal systeem (aardwarmte)
Warm water Centraal systeem (aardwarmte)
Isolatie volledig geïsoleerd
Servicekosten € 233,- per maand voor het appartement en € 5,85 voor de parkeerplaats
Bouwjaar 2019
Tuinligging Zuidoost
Energielabel A
Aanvaarding In overleg

Let op;
De warmtepomp en zonnepanelen worden gehuurd. Hiervoor is een maandbedrag a €118,- per maand van toepassing.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.