Schimmelpenninckstraat 2 A € 399.000 k.k.

Gelegen in de Stadskern van Amersfoort ligt deze mooie benedenwoning uit 1900 met grote tuin. Keurig afgewerkt, voorzien van nieuwe elektra, nieuw sanitair, nieuwe keuken, nieuwe kozijnen met HR++ Beglazing en compleet gestuct. Deze zeer keurige benedenwoning met tuin is gelegen in een karakteristiek pand direct naast de welbekende Amersfoortse Koppelpoort.

Het appartement is zeer centraal gelegen in Amersfoort. Op slechts 100 meter van de woning vind je de historische Koppelpoort, een waar pronkstuk van de stad Amersfoort. Daarnaast sta je binnen 10 minuten lopen al op het stadsplein de Hof in het hartje van het centrum van Amersfoort. Aan het stadsplein de Hof vind je verschillende horecagelegenheden en de welbelbekende Sint Joriskerk. Daarnaast is er elke vrijdagochtend en zaterdag markt op het plein.

Op slechts 5 minuten loopafstand van het appartement is het winkelcentrum Eemplein. Hier vind je verschillende winkels zoals o.a. de Albert Heijn, Blokker, Mediamarkt, Zeeman en Primera. Daarnaast is ook de bioscoop Pathé hier gevestigd en de Kunsthal Kade.

Ondanks de ligging in de Stadskern van Amersfoort is de bereikbaarheid van de woning goed. Binnen 5 minuten rijafstand bereik je de Stadsring, de Ringweg Randenbroek en de Ringweg Kruiskamp. Via deze wegen is een groot deel van Amersfoort gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is de autosnelweg A28 bereikbaar in iets meer dan 5 minuten. Via de A28 ben je snel in Utrecht of rij je naar de A1 die je gemakkelijk naar Amsterdam of Apeldoorn brengt. Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes en het is slechts 5 minuten fietsen naar station Amersfoort Centraal. Vanaf station Amersfoort centraal ben je binnen 35 minuten bij grote steden als Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Hilversum.

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Op steenworp afstand van de Koppelpoort;
+ Dichtbij het stadsplein de Hof;
+ Op 5 minuten loopafstand van winkelgebied Eemplein.
+ Op 5 minuten fietsafstand van station Amersfoort Centraal;
+ Mooie open keuken met inbouwapparatuur;
+ Recent gerenoveerd appartement;
+ Nieuwe keuken uit 2023;
+ Sanitair uit 2023;
+ Gestucte wanden;
+ Houten binnenkozijnen en stompe deuren;
+ Uniek vanwege de tuin!

Indeling van de woning
Verdieping:
Via de voordeur van het gehele pand kom je in de gezamenlijke hal terecht. Aan de linkerzijde bevindt zich de eigen voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de woonkamer geniet je direct van de goede lichtinval door de grote raampartij in de voorgevel. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en ligt hiermee op het zuidoosten, hierdoor is er veel zoninval in het appartement.

Grenzend aan de woonkamer is de mooie open keuken die recentelijk is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
+Oven;
+Inductiekookplaat;
+Inbouwkoelkast;
+Vaatwasser;
+Afzuigkap.

Aan de achterkant van de woonkamer is de hal. Vanuit de hal zijn de badkamer, het toilet, berging en de twee slaapkamers te bereiken. Zowel de toilet ruimte als de badkamer zijn netjes afgewerkt. De toilet is voorzien van een zwevend toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een mooie wastafel met bijbehorend meubel, spiegel en ruime inloopdouche.

In de berging is de C.V.-ketel gesitueerd. De ruimte dient tevens om de wasmachine en wasdroger neer te zetten.

Beide slaapkamers die aan de achterzijde van het appartement zijn gesitueerd bieden uitzicht op de ruime achtertuin. In de master bedroom zijn er mooie openslaande tuindeuren waarmee de tuin kan worden betrokken bij de slaapkamer.

De begane grondvloer betreft een betonvloer afgewerkt met PVC. Het appartement kan middels radiatoren worden verwarmd (eigen CV).

Buiten
De op het noorden gelegen tuin is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden qua inrichting. Een mooie tuinmeubelset, een aantal plantenbakken, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog een overkapping die vast zit aan het appartement.

Het gehele pand wordt nog gesplitst in appartementsrechten door verkoper.

Afmetingen
Inhoud woning 223 m³
Woonoppervlakte 68 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Combi-ketel
Energielabel: C
Bouwjaar: 1900;
Aanvaarding: In overleg;
Geen parkeervergunning;


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.