Soesterweg 355 € 519.000 k.k.

In de gewilde wijk het Soesterkwartier aan de groene, brede laan de Soesterweg is deze keurig afgewerkte hoekwoning met eigen oprit en bijgebouw gesitueerd.

Deze hoekwoning is geschikt voor diverse doeleinden en op het perceel zit een gemengde bestemming waardoor wonen en bijvoorbeeld een bedrijf huisvesten mogelijk is. Binnen deze bestemming is het bijvoorbeeld mogelijk om het achtergelegen bijgebouw te gebruiken als opslag (voor bijvoorbeeld iemand met een eigen bedrijf of autoliefhebber), bedrijf aan huis (bedrijven met met algemene detailhandsdoeleinden, administratieve, financiële zakelijke dienstverlening en bedrijven met bedrijfsactiviteiten aangeduid als categorie 1) of te gebruiken als woonruimte. De eigen oprit en de volledig afgewerkte woning maakt het tot een uniek en multifunctioneel object.

Alle nodige voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Denk hierbij aan: het centrum van Amersfoort, diverse supermarkten en winkels zoals de Albert Heijn op de Noordewierweg (3 minuten fietsen), het Eemkwartier en recreatiegebied Birkhoven en natuurlijk nog veel meer historie en prachtige wandelroutes. Ook bevindt het Intercity treinstation Amersfoort Centraal zich op 6 minuten fietsafstand en zijn uitvalswegen A28 en A1 goed te bereiken.

De woning heeft de volgende unieke kenmerken:
+ Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
+ Nieuwe badkamer en separaat zwevend toilet;
+ Uitbouw op de begane grond waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Nieuw elektra met bijbehorende meterkast;
+ Vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping;
+ Gestucte wanden;
+ Houten paneeldeuren;
+ Nieuwe mechanische afzuiging;
+ Nieuwe achterpui met openslaande deuren naar de tuin toe;
+ Uniek bijgebouw;
+ Eigen oprit voor meerdere auto's;
+ Gemengde bestemming op het perceel.

Indeling
Begane grond
De begane grond van deze woning is over de gehele breedte van de woning uitgebouwd, wat resulteert in een overvloed aan leefruimte en een strakke wandafwerking. De splinternieuwe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur te weten:
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Vaatwasser
+ Koelkast
+ Vriezer

Door de uitbouw die aan de achterzijde is geplaatst is de totale woning op de begane grond bijna 12 meter diep. Aan de achterzijde is een grote pui geplaatst met veel raampartijen om te zorgen voor voldoende lichtinval. Via openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Deze hoekwoning heeft een ruime overloop met aan de zijkant een raam. Vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te bereiken. De badkamer is compleet nieuw aangelegd, volledig betegeld en voorzien van douchehoek met glazenwand, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, design radiator en mechanische afzuiging. De raampartijen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het separate toilet is voorzien van zwevend toilet, inbouwreservoir en de ruimte is getegeld tot ca. 1.20 meter hoog.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap (nieuw gezet) en te gebruiken als opslagruimte. Deze ruimte kan ook worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of werkruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Bijgebouw:
Achterop het perceel is een bijgebouw gerealiseerd. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een schuimbeton vloer. Naar het gebouw toe zijn vanuit de woning voorzieningen getrokken zoals elektra, afvoer (ook voor een toilet) en water. Zo heeft de koper de gelegenheid om deze ruimte geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

Er bestaat bijvoorbeeld de gelegenheid een toilet te realiseren, extra keuken te plaatsen of het te gebruiken als zijnde opslag voor bijvoorbeeld een eigen bedrijf. Het bijgebouw is goed te bereiken middels de oprit gelegen naast de woning. Deze is af te sluiten middels een hekwerk. Voor het hekwerk is de gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Op het geheel rust een gemengde bestemming waarbinnen ook mogelijkheden zijn voor het houden van een eigen bedrijf aan huis. Ideaal ook voor een studio voor een van de kinderen die daarmee geheel een eigen plek heeft met eigen entree. Kijk voor de mogelijkheden met de bestemming op omgevingsloket.nl of vraag ons naar meer informatie.

Bij de verkoop van deze woning is een projectnotaris van toepassing.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud woning: 292 m³
Woonoppervlakte: 114 m² (inclusief bijgebouw)

Bijzonderheden
Verwarming: Cv-ketel;
Warm water: Cv-ketel;
Isolatie: Vloerisolatie, dubbel glas;
Bouwjaar: 1951;
Tuinligging: Noorden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning zullen de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
+ Asbestclausule;
+ Ouderdomsclausule;
+ Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.