Stephensonstraat 64 € 725.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met authentieke details in een van de meest geliefde straten van Amersfoort? Dan is dit de perfecte woning voor jou!
De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er veel originele details bewaard gebleven. Denk aan de granitovloer in de hal, de deuren en-suite die de woning een speels karakter meegeven, en het glas-in-lood raam naast de voordeur. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten. Deze prachtige jaren ’30 woning heeft het allemaal.

De Stephensonstraat is een laan met allure, gelegen in het geliefde Leusderkwartier. Kenmerkend voor deze straat zijn de groenstroken met prachtige bomen, de brede trottoirs en de stuk voor stuk prachtige woningen uit de geliefde jaren dertig.
Je woont hier op slechts 5 minuten afstand van al het moois dat Amersfoort te bieden heeft: denk aan de historische binnenstad van Amersfoort, de bossen van Nimmerdor en Landgoed Den Treek, winkelstraat de Leusderweg, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het centraal station en de uitvalswegen A28 en A1.

De pluspunten op een rij:
+ Authentieke details;
+ Royaal type tussenwoning;
+ Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid om een ruime vijfde slaapkamer te creëren;
+ Uitgebouwde keuken;
+ Zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten;
+ Dichtbij alle voorzieningen.

Indeling van de woning
Begane grond
De jaren dertig uitstraling van de buitenzijde vind je ook aan de binnenzijde van deze mooie woning.
In de hal zorgen de granitovloer, de paneeldeuren en de originele wandtegels voor de juiste sfeer.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De deuren en-suite zorgen voor een knusse en sfeervolle afscheiding tussen de zitkamer en de eetkamer. De originele schouwen zijn ook nog aanwezig. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken en de tuin.
De keuken is uitgebouwd naar achteren en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers hebben een vaste kast. De derde slaapkamer is een prima kinder- of werkkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot het balkon. De badkamer is ingedeeld met een ligbad voorzien van douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Onder de schuine dakvlakken gaat veel ruimte en sfeer verborgen. Aan de voorzijde is nog ruimte voor een dakkapel, waardoor extra ruimte gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning ligt de vierde slaapkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers), met een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Op deze verdieping heb je nog talloze mogelijkheden om de indeling te veranderen.

Tuin
Deze karakteristieke woning heeft een leuke voortuin met diverse groenblijvende planten. Voor de woning is genoeg parkeergelegenheid.
Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin met veel privacy. Van ’s ochtends vroeg tot aan het einde van de middag kun je hier genieten van de zon.

Afmetingen
Woonoppervlakte 133 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Nefit (2019)
Warm water C.V.-Ketel Nefit (2019)
Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie.
Bouwjaar: 1933
Tuinligging: Zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.