H. Cleyndertweg 331 € 425.000 k.k.

4-kamer hoek-appartement gelegen op de zesde etage en op een zeer centrale locatie in Amsterdam Noord op loopafstand van de Noord-Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't Y! Vanaf het zonnige balkon, gericht op het zuiden, geniet je van groen en vrij uitzicht.

Het complex is goed onderhouden (net een nieuw dak) en is uitgerust met 2 liften en gesloten entree met video-/intercom installatie op zowel begane grond als op de etages.
Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur; kosten parkeervergunning zijn slechts €37,29 per half jaar, zonder wachtlijst. Tevens zijn er 2 laadpalen voor algemeen gebruik aanwezig op de parkeerplaats.

De ruime woonkamer van circa 43m² beschikt over fijn daglicht en een open keuken. Met drie ruime slaapkamers (circa 22, 13 en 11m²) is er voldoende leefruimte voor het gehele gezin of extra werkruimte voor wie dat zoekt.

Met alle dagelijkse voorzieningen - zoals scholen, openbaar vervoer, bioscoop en sportfaciliteiten - dichtbij is de ligging fantastisch te noemen. De ringweg A-10 is binnen 2 autominuten bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het Hamerkwartier of de NDSM-werf, hier bevinden zich leuke restaurants en diverse hotspots. Wil je nog meer genieten van het buitenleven? Op korte fietsafstand liggen landelijk Noord en ‘t Twiske, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de zesde verdieping. De woonkamer ligt aan de balkon-zijde en door de grote raampartij is er veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een ruime 6-persoons eettafel.
In de woonkamer is airco aanwezig. In het gehele appartement is een laminaatvloer doorgelegd. Alle muren en plafonds zijn opnieuw geverfd in 2021. De open keuken is voorzien van een hoekkeuken met natuursteen aanrecht en ligt aan de galerij-zijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de master bedroom van circa 22m². Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang naar het balkon. Vanuit de gang is er nog eens toegang naar de twee andere slaapkamers die met circa 13 en 11m² beiden ook van een goed formaat zijn. De grotere slaapkamer van circa 13m² geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Gescheiden van de badkamer treft je de toiletruimte welke voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje. Met een garderobe-nis in de entree beschik je over een fijne ruimte voor jassen en schoenen.

Kenmerken:
+ Ruim 4-kamer hoek-appartement met groen en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
+ Inpandige berging in de onderbouw van het complex
+ Balkon op het zonnige zuiden
+ Het appartement bevindt zich in een complex met gesloten entree, lift, trappenhuis en maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE
+ Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 252,-
+ Voorschot op de stookkosten bedraagt € 290,- per maand
+ Voortdurend erfpacht welke is afgekocht tot 31 december 2049

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 110m²
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1974
Balkon ligging: zuiden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.