Achterstraat 6 € 695.000 k.k.

Aan de rand van de uiterwaarden bevindt zich deze vrijstaande bungalow gelegen op een groot perceel van maar liefst 2.011m²! De woning heeft een ruim woonoppervlakte van 147m², is voorzien van 4 slaapkamers en biedt een fantastisch uitzicht over de uiterwaarden.

De ligging van deze woning is perfect te noemen; vrij gelegen met uitzicht over de uiterwaarden én toch nabij de voorzieningen van de stad. Daarnaast betreft het een levensloopbestendige woning met alle vertrekken op de begane grond. De woning is voorzien van royale woon-eetkamer met heerlijk veel lichtinval, maar liefst 4 slaapkamers, een zwembad in de tuin en is voorzien van 20 zonnepanelen!

Het energielabel is opgemaakt toen er nog geen nieuw dak met isolatie en zonnepanelen waren aangebracht. Als het energielabel opnieuw wordt aangevraagd, zal deze hoger zijn.

De woning is gelegen aan de rand van de uiterwaarden en aan de rand van de wijk 'Schuytgraaf' te Arnhem. In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen, de sportschool etc. Met 10 autominuten ben je in het bruisende centrum van Arnhem voor eventueel shoppen of heerlijk te uiteten. Ook de belangrijke uitvalswegen, zoals de A50 en A325, zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woon-eetkamer heeft een ruim oppervlakte van 42m², is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Tevens is er heerlijk veel lichtinval aanwezig door de vele raampartijen. De woon-eetkamer heeft een speelse indeling waardoor er ruimte genoeg is voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

De woning telt totaal 4 slaapkamers en zijn goed bemeten: 19,1m², 14,4m², 12,1m² en 10,1m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de grootste slaapkamer krijg je toegang tot de tuin. De heeft eveneens een royale afmeting en is opgesteld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Vliering
Door middel van een vlizotrap uit de grootste slaapkamer is de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van je spullen.

Tuin en toebehoren
Wat een afmeting heeft zowel de voor- als achtertuin! De tuin is rondom de woning gelegen en daardoor kan je optimaal van het buitenleven genieten. Er is ruimte genoeg voor het creëren van speelplekjes en/of terrasjes. Er is ook een heerlijk zwembad aanwezig, wat een luxe! Daarnaast is er nog een tuinhuis en een carport aanwezig.

Pluspunten van de woning:
+ Vrijstaande bungalow gelegen op een royaal perceel van 2.011m²;
+ Ruim woonoppervlakte;
+ Veel lichtinval door de gehele woning;
+ Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
+ Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers;
+ nieuw dakpannen met isolatie uit 2019
+ Voorzien van 20 zonnepanelen;
+ Ruimte genoeg op eigen erf voor het parkeren van auto(s);
+ Carport en tuinhuis aanwezig;
+ Zwembad in de achtertuin;
+ Veel ruimte om de woning heen;
+ Vrij uitzicht over de uiterwaarden;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Kenmerken
Verwarming C.V.-combiketel
Warm water C.V.-combiketel
Isolatie dak, vloer gedeeltelijk, dubbel glas en muurisolatie.
Tuinligging rondom
Aanvaarding in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.