Binderserf 30 € 450.000 k.k.

Gelegen in een geliefd gedeelte van de wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze ruime hoekwoning op een groot perceel van maar liefst 284m²! De woning is gelegen aan een straatje met éénrichtingsverkeer waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen. Daarnaast is de woning van het gas af en daarmee klaar voor de toekomst.

De volgende aspecten van deze ruime hoekwoning spreken je vast aan: ruime woonkamer met zijuitbouw en heerlijk veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, voorzien van 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers, zeer diepe en royale tuin welke je naar eigen wens geheel kunt inrichten. Plan gauw een bezichtiging is, wij leiden je heel graag rond!

De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' in het gedeelte 'Tuinstad'. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder zijn er meerdere speeltuinen en groenstroken in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal, meterkast en toilet geven je toegang tot de woning. De tuingerichte woonkamer is goed bemeten, voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. In de doorloop naar de keuken is een serre waar je gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt. Mede door de ramen hier ontvang je veel lichtinval. De keuken is opgesteld in en lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 17,2m² en 12,8m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer kan je eventueel splitten zodat er een werk- of hobbykamer ontstaat. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Hier bevindt zich nog een royale slaapkamer met een afmeting van 24,4m². Ook hier heb je de mogelijkheid om deze te splitten zodat er nog een (slaap)kamer ontstaat. Op de overloop is de witgoed-aansluiting aanwezig.

Tuin
De heerlijk diepe tuin is royaal bemeten en is gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn vele mogelijkheden met bijvoorbeeld het creëren van een gezellig terrasje en/of speelplekje. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor opslaan van je spullen of het stallen van je fiets.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2004
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Pluspunten van de woning:
+ Ruime hoekwoning op een groot perceel;
+ Tuingerichte woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot 4e en 5e (slaap)kamer;
+ Complete badkamer;
+ Heerlijk diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.