Dr. J.C. Hartogslaan 19 4 € 189.500 k.k.

Dit royale 3-kamerappartement op de bovenste etage is gelegen aan de rand van het bruisende 'Modekwartier' en op een kwartiertje lopen van het centrum van Arnhem. Omdat dit appartement is gelegen op de bovenste etage beschikt u over een fantastisch uitzicht en meer rust.

Het appartement is een bezichtiging zeker waard! De woning is namelijk voorzien van maar liefst 2 balkons, een moderne badkamer, een royale woonkamer met fijne zichtlijnen en krijgt door een inbouwhaard (uit 2017) veel sfeer. Kortom: een instapklare woning gelegen op een fantastische plek.

Het appartementencomplex is gelegen op korte afstand van het bruisende centrum, op 5 min. afstand van winkelcentrum Klarendal, het Sonsbeekpark, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €130 per maand. Houdt u van lekker eten? Dan bevindt Sugar Hill en Goed Proeven zich op loopafstand. Gaat u liever hardlopen? Dan rent u met een rondje van 10 km zo naar het bos, het Sonsbeekpark of de uiterwaarden van de Rijn.

Indeling


Centrale entree met trappenhuis richting het appartement en de bergingen.

Het appartement
Vanuit de entree en ruime hal met meterkast en modern separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 27m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, een riant raampartij waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is, een sfeervolle inbouwhaard en geeft toegang tot het fijne balkon. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het (2e!) balkon.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en hebben een afmeting van ca. 11m² en 5m², zijn tevens voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende lichtinval. 1 van de slaapkamers geeft toegang tot het heerlijke balkon. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Naast de badkamer is een aparte ruimte waar de wasmachineaansluiting aanwezig is.

Het appartement is voorzien van 2 balkons. Deze zijn gelegen op het zuid-oosten en het noord-westen en geven zeker de mogelijkheid om van het zonnetje en het buitenleven te genieten. Tot slot is het appartement voorzien van een royale berging in de onderbouw. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2009)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2009)
Bouwjaar: 1954
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie
Balkonligging: zuid en noord
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervolle woning op een geliefde locatie;
- Royale woonkamer met veel sfeer;
- Maar liefst 2 balkons;
- 2 ruime slaapkamers;
- Er is een actieve VvE aanwezig; de servicekosten bedragen €130 per maand;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.