Van Lawick van Pabststraat 196 € 895.000 k.k.

Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord bevindt zich dit royale penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst 140m². Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, 3 goed bemeten slaapkamers, een berging en parkeerplaats in de onderbouw en een heerlijk dakterras van 41m² met uitzicht over 'Park Sonsbeek'.

De volgende aspecten van dit appartement spreken je vast aan: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, een separate wasruimte en een fantastisch groot dakterras over de gehele breedte van de woning. Plan gauw een bezichtiging in, wij laten je de woning graag zien!

De woning is gelegen op toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk. De snelwegen zijn snel en zonder verkeersopstoppingen toegankelijk. De Burgemeesterswijk, gelegen in het noorden van Arnhem, wordt omgeven door prachtige parken zoals Park Sonsbeek en Park Mariëndaal. In de omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen voor kinderen. Met de korte afstand tot het stadscentrum van Arnhem kunnen de bewoners van de Burgemeesterswijk eenvoudig genieten van alles wat de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot culturele evenementen.

Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €238,97 per maand. De kosten voor de Beheersvereniging Park Sonswijck en de onderhoudskosten van het park bedragen €29,- en €10,- per maand.

Indeling

Entree
De centrale entree met intercom en brievenbussen geven je toegang tot het trappenhuis, de lift, de parkeergarage en de berging.

Het appartement
Via de entree met ruime hal, meterkast, toilet en wasruimte bereik je alle vertrekken. De zeer royale woon-eetkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 51,5m² (!) en is voorzien van heerlijk veel lichtinval door alle raampartijen ook is de woning voorzien van een airco unit. Door de royale afmeting is er ruimte genoeg voor een meerdere zithoekjes en een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische voorraadkast.

De 3 (slaap)kamers hebben een afmeting van 16,6m², 14,9m² en 13,3m² en zijn voorzien van veel lichtinval. Grenzend aan één van de slaapkamers is de eerste badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Grenzend aan de achterste slaapkamer is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, een toilet en een raam om te kunnen ventileren. Naast de badkamer bevindt zich eveneens een separaat toilet.

Terras
Het heerlijk royale dakterras is over de volle breedte van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor meerdere terrasjes en kan je volop genieten van het uitzicht!

Berging en parkeerplaats
In de onderbouw bevindt zich een ideale berging. Tevens is er een eigen parkeerplek aanwezig. De parkeerplek is te bereiken d.m.v. de inpandige parkeergarage onder het appartementencomplex.

Kenmerken
Verwarming: C.V.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009)
Warm water: C.V.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009
Bouwjaar: 1997
Isolatie: volledig geïsoleerd
Terrasligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Pluspunten van de woning:
+ Zeer royaal penthouse gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk;'
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen;
+ Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte;
+ Voorzien van 3 (slaap)kamers;
+ Voorzien van 2 badkamers;
+ Fantastisch royaal terras met een prachtig uitzicht;
+ Separate wasruimte met witgoed-aansluiting;
+ Voorzien van een eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken;
+ Gezonde en actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €238,97 per maand

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.