Anna van Burenlaan 160 € 250.000 k.k.

Prachtig 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping, gelegen in het serene en groene "Beatrixpark," met een zonnig balkon en een inpandige berging.

Anna van Burenlaan 160 in Ede bevindt zich in een rustige, groene woonwijk die perfect is voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving. De buurt is omgeven door goed onderhouden parken en speeltuinen, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.

Voor sport- en recreatie zijn er verschillende sportverenigingen en recreatiegebieden in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en het treinstation Ede-Wageningen op fietsafstand, wat zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen.

De omgeving biedt ook diverse onderwijsinstellingen, van basisscholen tot middelbare scholen, wat het leven voor gezinnen met kinderen vergemakkelijkt. Kortom, Anna van Burenlaan 160 in Ede combineert rust, groen en uitstekende voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke woonlocatie is.

Enkele pluspunten:
+ Gelegen in een groene omgeving;
+ Twee slaapkamers;
+ De vloer is recent vernieuwd in 2023;
+ De Cv-installatie is een paar maanden geleden vervangen;
+ In 2024 is er overal HR glas geplaatst;
+ Balkon gelegen op het zuiden;
+ Berging onder het gebouw;
+ Vrij parkeren in de directe omgeving;
+ Centraal gelegen nabij centrum en op fietsafstand van station Ede-Wageningen;
+ Servicekosten bedragen € 172,- per maand.

Indeling
Hoofdentree met brievenbussen en trappenhuis naar de bergingen en galerijen.

Verdieping
Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime en uitnodigende entree. De keuken is modern uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en een Cv-installatie.

Terugkerend naar de hal vind je een slaapkamer van circa 12 m², ideaal voor een comfortabel bed en een kledingkast. Aangrenzend aan de hal bevinden zich ook een handige berging en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische gemak van de woning.

De badkamer is functioneel ingericht, volledig betegeld en beschikt over een wastafel, design radiator en een douche, wat zorgt voor een aangename start van de dag.

Verderop in de woning bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Deze kamer biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De royale woonkamer is het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon.


Afmetingen
Inhoud woning: 190 m³
Woonoppervlakte: 58 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 80/80
Warm water: CV-ketel, Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 80/80
Isolatie: HR-glas;
Balkonligging: ;
Bouwjaar: 1959;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.