Binnenhof 42 € 385.000 k.k.

Aan de rand van Ede bevindt zich deze ruime HOEKWONING met UITBOUW (2021), LUXE keuken (2017) volledig betegelde BADKAMER en VIER slaapkamers. De achtertuin is ruim bemeten en heeft een perfecte zonligging op het ZUIDWESTEN. Vanaf de zijkant van de woning is de tuin te bereiken en afgescheiden met een deur.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een stenen BERGING. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Binnen enkele minuten bevindt zich winkelcentrum "Bellestein" als ook het gezellige centrum van Ede met alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Vergrote entree met meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), zwevend toilet met soft closing en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is met ruim 36 m² groot en aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de kunststof schuifpui en het raam aan de zijkant van de woning komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer is uitgerust met een laminaat vloer en comfortabele infrarood vloerverwarming.

De luxe open L-vormige keuken is in 2017 vernieuwd. Deze beschikt over een vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap en Lemans carrousel kast.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een royale oppervlakte. Ook zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gelegen en beschikt over vaste kasten met een schuifdeur en een laminaatvloer. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn ook uitgerust met vaste kasten en kunststof kozijnen. De ene slaapkamer heeft een laminaatvloer en de andere een vinyl vloer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaat kraan en spatscherm, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is uitgerust met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de CV ketel opstelplaats en wasmachine en droger aansluiting.

Tenslotte is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd. De is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is er een kunststof dakkapel (2017) met HR++ beglazing aanwezig.

Derde verdieping
Luik met toegang tot een bergzolder. Via een losse trap is deze bereikbaar.

Afmetingen
Woonkamer 7.38 x 4.92 = 36.30 m²
Keuken 3.74 x 2.65 = 9.90 m²
Slaapkamer 1 2.70 x 4.92 = 13.30 m²
Slaapkamer 2 3.98 x 1.81 = 7.20 m²
Slaapkamer 3 3.98 x 3.04 = 12.10 m²
Badkamer 2.27 x 1.93 = 4.40 m²
Slaapkamer 4 circa 15.70 m²

Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud woning 513 m³
Woonoppervlakte 135 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel Remeha Avanta (2013)
Warmwater: CV ketel Remeha Avanta (2013)
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 1976
Tuinligging: Zuidwesten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming;
+ Luxe keuken uit 2017 met diverse apparatuur;
+ Vier ruime slaapkamers;
+ Volledig betegelde badkamer met ligbad;
+ Rustig gelegen met parkeerplaats op eigen terrein;
+ Tuin gelegen op het zuidwesten.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.