Brouwerstraat 76 € 475.000 k.k.

Ontdek het ultieme woongenot in het hart van Ede met dit prachtige appartement aan de Brouwerstraat! Soms stuit je als makelaar op een pareltje dat in alle opzichten verrast, en dit royale appartement van 93.2 m² is daar het perfecte voorbeeld van. Hier woon je letterlijk op een toplocatie, direct tegenover het levendige Kuiperplein.

Bij binnenkomst valt direct de luxe en hoogwaardige afwerking op. De moderne wand- en vloerafwerking geven het appartement een stijlvolle uitstraling. Kookliefhebbers zullen zich meteen thuis voelen in de luxe inbouwkeuken, voorzien van alle gemakken. De fraaie badkamer biedt een oase van rust en comfort na een lange dag.

Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats op het parkeerdek boven de onderliggende winkels, wat parkeren in het centrum moeiteloos maakt. Dankzij de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu zin heeft in een dagje shoppen, een gezellig diner in een van de nabijgelegen restaurants, of een ontspannen wandeling in de natuur; alles is mogelijk. Het openbaar vervoer, met station Ede-Centrum om de hoek, maakt reizen bovendien eenvoudig en snel.

Dit instapklare appartement biedt je de kans om zonder zorgen te verhuizen en direct te genieten van alles wat Ede te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van dit droom appartement jouw nieuwe thuis!

Indeling:
Via de afgesloten entree met videofoon bereik je door middel van de lift of het trappenhuis het appartement op de tweede etage. Een ruime hal met de meterkast en een luxe toiletruimte geeft toegang tot alle overige vertrekken. De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer die drempelloos is doorgelegd door de hele woning. De ruime en enorm lichte woonkamer (ca. 32.7 m²) biedt door de grote ramen een mooi uitzicht over het Kuiperplein. Via een deur heb je hier toegang tot een ruim op het zuidoosten gelegen (overdekt) balkon van 8.7 m².

Aansluitend vindt je de open keuken (12.1 m²). De keuken beschikt over een moderne luxe inbouwkeuken in een rechte opstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten, een stoomoven, koelkast, vaatwasser, diepvries, inductie kookplaat en een recirculatie afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een praktische bijkeuken (4.6 m²). In de bijkeuken/berging bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de Intergas cv-ketel en mechanische ventilatie box geplaatst. De aanwezige kastenwand biedt de nodige opbergruimte.

Via de hal kom je bij de slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers gelegen (resp. 11.9 m² en 10.4 m²). Een van de slaapkamers is nu in gebruik als praktijkruimte en beschikt over een wastafel met warm- en koud stromend water en een praktische wandkast met schuifdeuren. De badkamer is eveneens luxe en verzorgd uitgevoerd. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel in luxe bergmeubel met daarnaast een hoge kast. Het appartement bevat een separate luxe toiletruimte met fonteintje in de zelfde kleurstelling als de badkamer.

Op het afgesloten parkeerdek bevinden zich de eigen parkeerplaats en de berging (6.1 m²) welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Warmwater: CV ketel Intergas combiketel (2020)
Verwarming: CV ketel Intergas combiketel (2020)
Ventilatie box: (2020)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1997
Servicekosten: € 204,00 per maand
Balkonligging: Zuidoosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
- Luxe en hoogwaardig afgewerkt driekamerappartement met veel comfort en een mooi overzicht over het Kuiperplein;
- Luxe inbouwkeuken, uitgerust met een stoomoven, koelkast, vaatwasser, diepvries, inductie kookplaat en een recirculatie afzuigkap.;
- De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en fraai wastafelmeubel
- Twee royale slaapkamers aan de voorzijde;
- Elektrische screens aan de gehele voorzijde;
- Eind 2023 zijn alle binnendeuren vernieuwd;
- Eigen parkeerplaats en berging op een afgesloten parkeerdek;
- Door de centrale ligging zijn allerlei voorzieningen voorhanden. Winkels, horeca en openbaar vervoer (station Ede-Centrum) liggen om de hoek, bos en hei liggen in de directe omgeving. Daarnaast is achter het appartementencomplex cultuurcentrum Cultura gelegen met een theater en bibliotheek.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.