Burgemeester Prinslaan 33 A € 875.000 k.k.

Of je nu op zoekt bent naar een gezinswoning met ruimte voor groei, een kantoor aan huis wilt vestigen, mantelzorger bent of een levensloopbestendige woning zoekt, deze woning biedt het allemaal!

Wat dacht je van 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, een 3e slaapkamer met zolderkamer op de verdieping, een separate kantoorruimte, vrijstaande dubbele garage, royale woonkeuken en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. De woning biedt volop potentieel getransformeerd te worden tot een prachtige plek die perfect aansluit bij je persoonlijke wensen en behoeften.

Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging, op een unieke plek in een van de meest geliefde wijken in Ede met de Veluwe in de achtertuin. Het perceel is maar liefst 1.040 m² groot en biedt daarom volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De mogelijkheden zijn eindeloos, creëer je eigen prachtige tuin, richt speelruimte in voor de kinderen of realiseer een heerlijke ontspanningsplek.

De Burgemeester Prinslaan is een echte ouderwetse laan met prachtige oude bomen welke van hoger ‘op den Berg’ naar beneden leidt naar het gezellige centrum van Ede met knusse restaurants en leuke winkels. De Ginkelse hei en Sysseltse bossen bevinden zich op korte loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse (basis)scholen en Intercitystation Ede-Wageningen gelegen.

Pluspunten van de woning:
+ Fantastische ligging op een ruim perceel van 1.040 m²
+ Woonoppervlak 195 m² en inhoud 889 m³
+ Ruime woonkamer en royale woonkeuken met tuinuitzicht
+ 2 slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een bijkeuken op de begane grond
+ Kantoorruimte
+ 3e slaapkamer met extra kamer op de verdieping, additionele kamer mogelijk
+ Vrijstaande dubbele garage

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling op, met een focus op comfortabel wonen. Entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer, met airco, heeft rondom uitzicht op de tuin. De royale woonkeuken is een heerlijke plek in dit huis en heeft eveneens uitzicht op de tuin en toegang tot een terras middels openslaande deuren.

Ruime ouderslaapkamer met een fantastisch hoog plafond, veel ramen en toegang tot het overdekte terras. Dit slaapgedeelte is voorzien van een inloopkast en een en-suite badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met schuifwand, toilet, bidet en designradiator.

Praktische kantoorruimte met veel lichtinval en een vaste kast. Door de extra buitendeur kan hier gemakkelijk een kantoor aan huis gerealiseerd worden. Toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, spiegel en radiator. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Daarnaast is sprake van een tweede slaapkamer op de begane grond. Ontvang je gasten, richt je deze kamer in als extra kantoor of ben je mantelzorger? Deze woning biedt hiervoor alle mogelijkheid.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en twee vaste opbergkasten. De derde slaapkamer is ruim van afmeting en heeft veel daglichttoetreding. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra kamer. Er is nog ongebruikte ruimte op de bovenverdieping waar nog een derde kamer kan worden gecreëerd.

Buiten
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.040 m² met rondom een goed verzorgde en onderhouden tuin met volledige privacy. Gedurende het hele jaar is er volop zon in de tuin en door de twee terrassen, waarvan 1 overkapt, zijn er diverse plekken om tot rust te komen.

In elk jaargetijde is er volop zon in de tuin en door de twee terrassen (waarvan een met gedeeltelijke overkapping) zijn er diverse zitplekken. De grote eikenbomen aan de noordzijde van het perceel, waarin geregeld de eekhoorns rondhuppelen, maken het plaatje af! Achter in de tuin staat een vrijstaande, dubbele, houten garage met daarvoor ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De garage is met de auto bereikbaar vanaf de Van der Heijdenlaan.

Mis deze unieke kans niet om je droomhuis te realiseren op een van de meest gewilde locaties in Ede. Graag leiden we je rond en ontdek zelf de mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft!

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.