Churchilldreef 19 € 269.500 k.k.

Mooi gelegen in de geliefde wijk 'de Rietkampen' bevindt zich dit 3 kamer appartement met een woonoppervlakte 66m². De woning is gelegen op de bovenste etage (2e verdieping, dus lekker stil want geen bovenburen), heeft een speelse indeling en is volledig gelijkvloers. Het balkon/de loggia is heerlijk zonnig op het zuiden georiënteerd.

De volgende elementen van dit leuke appartement gaan je vast aanspreken: een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 (slaap)kamers, loggia/balkon op het zuiden, veel bergruimte in de berging op de begane grond, recent vernieuwde (2020) HR combiketel, energielabel B.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur en meerdere speelplekjes voor kinderen zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen). In de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Het appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren en de servicekosten bedragen € 80,- per maand.

Globale indeling:
Ingang:
Op de begane grond is er de afgesloten centrale hal/entree en hiervoor bevinden zich aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau.
Via de wenteltrap bereiken we de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt. Hier bevindt zich een klein voorportaal met daglichtinval en voordeur naar de woning.

Appartement:
Via de entree kom je bij de hal, hier vind je de garderobe gelegenheid en toegang tot alle vertrekken van het appartement zoals de meterkast, de 2 slaapkamers en de woonkamer met keukenruimte.

De woonkamer is op de voorzijde van het complex gesitueerd. Een fijne ruime woonkamer (25m2) met een speelse indeling en veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer doorloop naar de keukenruimte (8m2). De keuken is voorzien van een lichte standaardkeuken met onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon/de loggia. Hier kunt u heerlijk rustig buiten zitten.

De grootste van de 2 slaapkamers is ca. 13m2 groot, voldoende ruimte voor een flink bed plus kast. Ook vanuit deze kamer is het balkon/de loggia te bereiken. De 2e slaapkamer is ca. 7m2 groot.
De badkamer (4m2) is licht betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche met glazen douchewand. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Separaat van de badkamer is de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is eveneens voorzien van lichte tegels. Ook is er een fonteintje aanwezig.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen bijbehorende berging. Een fijne plek voor het stallen van de fiets en het opbergen van diverse andere spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1991
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- 3 kamer appartement op de 2e verdieping (bovenste etage) met balkon/loggia op het zonnige zuiden.
- Royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- Standaardkeuken met onder- en bovenkasten;
- Maar liefst 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Heerlijke loggia/balkon op het zuiden;
- Veel bergruimte in de berging;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.