Driehoek 7 3 € 275.000 k.k.

Gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Ede ligt dit mooie afgewerkte twee kamer appartement. Het appartement beschikt over 2 woonlagen, een mooie open keuken met woonkamer die doorloopt naar buiten middels een glazen pui richting het balkon op het oosten.

Dichter bij wonen in het centrum van Ede kun je bijna niet komen. Dit appartement is gelegen ten noorden van de Oude kerk. Als je de voordeur van het pand uitloopt sta je al bijna gelijk midden in het centrum van Ede, door deze goede ligging is het hele centrum van Ede bereikbaar op loopafstand. Hier vind je talloze voorzieningen zoals een supermarkt, de Hema, Action, Xenos, Blokker, talloze kledingwinkels, eetgelegenheden en nog veel meer. In het centrum is tevens het regionaal welbekende museumplein te vinden, hier is het op een zonnige dag heerlijk vertoeven op een van de terrasjes aan het plein. Aan het plein vind je onder andere 't Zusje, hier vind je de lekkerste tapas van de regio, daarnaast vind je hier ook Café Premier en hier kun je altijd terecht voor een gezellige borrel.

Ondanks de ligging aan de rand van het centrum is het appartement uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op slechts 2 minuten rijafstand vind je al de uitvalswegen N224 en N304. Daarnaast zijn de autosnelwegen A30 en A12 in circa 10 minuten te bereiken. Daarnaast is Station Ede op slechts 7 minuten loopafstand gelegen. Vanaf dit station reis je makkelijk door naar bijvoorbeeld station Amersfoort centraal en station Ede-Wageningen. Via station Ede zijn hierdoor grote steden als Amersfoort, Arnhem en Utrecht gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken
+ Gelegen aan de rand van het centrum van Ede;
+ Op loopafstand van station Ede Centrum;
+ Diverse uitvalswegen in de nabijheid;
+ Energielabel A;
+ Nette afwerking;
+ Slaapkamer voorzien van ruime inbouwkast;
+ Servicekosten van €186,40,- per maand;
+ Mogelijkheid voor het bij kopen van een parkeerplaats, vraagprijs € 10.000,-.

Indeling
Appartement
Op de begane grond is er een gezamenlijke entree alsmede het bellenplateau te vinden. Via deze gezamenlijke entree is het appartement toegankelijk.

Verdieping
Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomt door een ruime entree. De entree geeft toegang tot de trapopgang, de trapkast en de hal. Via de hal zijn het toilet de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. Zowel het toilet, de badkamer zijn van het bouwjaar 2005. De badkamer is uitgerust met:
+ Douchecabine;
+ Wastafel;
+ Wasmachine aansluiting.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een mooie grote inbouwkast en een grote glazen pui met schuifdeur die toegang geeft tot één van de twee balkons.

Via de trapopgang in de entree bereik je de bovenste verdieping van het appartement. Hier vind je de woonkamer en de open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen pui met schuifdeur die toegang geeft tot het tweede balkon. De woonkamer heeft een strakke afwerking en een mooie bijna nieuwe laminaatvloer. De keuken komt uit het bouwjaar maar is in 2022 gerenoveerd.

Afmetingen
Woonoppervlakte: 58 m²
Inhoud woning: 205 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV-installatie, Intergas Kombi Kompakt HR 22
Warm water: CV-installatie, Intergas Kombi Kompakt HR 22
Bouwjaar: 2005;
Balkonligging: Oosten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.