Enkalaan 10 € 289.500 k.k.

Luxe TWEEKAMERAPPARTEMENT met TUIN, eigen PARKEERPLAATS en BERGING. De woning beschikt over energielabel A, wat maakt dat deze uitstekend geïsoleerd is, met lage energiekosten en koele temperaturen gedurende de zomer tot gevolg. De achtertuin van deze benedenwoning is op het zonnige ZUIDEN gelegen, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! De ligging van de woning is fraai: aan de voorzijde ligt de gerenoveerde Bitterzoutloods. Dit monumentale pand is omgebouwd tot een aantal sfeervolle loftwoningen.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Globale indeling:
Via de entree kom je bij de hal en toegang tot alle ruimten. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje, meterkast (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), bergkast met CV ketel (Intergas, 2014) en trapkast met schuifdeur.

De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en een mooi raampartij waardoor je heerlijk veel lichtinval hebt. De muren zijn afgewerkt met muurverf. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De keurige open keuken is uitgerust met vaatwasser, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, magnetron en afzuigkap.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft 2 raampartijen. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met muurverf. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche met spatscherm en thermostaat kraan, wastafel met vaste kasten en spiegelkast. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld. Tevens is hier de wasmachine aansluiting gerealiseerd.

Het gehele appartement is uitgerust met een sfeervolle laminaatvloer.

Buitenzijde
De tuin is besloten en op het zonnige zuiden gelegen, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven. Hier bevindt zich echter ook de houten berging. Tevens is er een plek voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Afmetingen:
Hal circa 7m²
Woonkamer cicra. 25 m²
Keuken cicra. 11 m²
Slaapkamer circa 12m²
Bergruimte circa 1.3m²
Badkamer cicra 4m²

Inhoud woning 240 m³
Woonoppervlakte 65 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Intergas HR Combiketel (2014)
Warmwater: Intergas HR Combiketel (2014)
Isolatie: Uitstekend geïsoleerd
Bouwjaar: 2014
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra’s
+ Zeer luxe benedenwoning;
+ Eigen parkeerplaats;
+ Laminaatvloer in het gehele appartement;
+ Keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur;
+ Volledig betegelde badkamer met inloopdouche;
+ Energielabel A;
+ Tuin op het zuiden met groot elektrisch zonnescherm;
+ De servicekosten bedragen € 40,00 per maand;
+ Gezonde Vereniging van Eigenaars;
+ Prachtige ligging bij bossen en NS station.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.