Hessenweg 24 € 1.395.000 k.k.

Aan de rand van Ede, omgeven door uitgestrekte bossen en heide, ligt deze unieke villa met zwembad. Hier geniet je van rustig wonen in ultieme luxe en ontspanning, en dat alles op minder dan een uur reistijd van de Randstad. Dit is een buitenkans die je niet wilt missen!

Ervaar de zomer met elke dag het ultieme vakantiegevoel. Met een fantastisch zwembad, een veranda met buitenkeuken en omgeven door groen, waan je je elke dag in het paradijs. In het vroege voorjaar en het najaar geniet je in de serre, waar je eveneens kunt genieten van een prachtige buitenkeuken. Dankzij de glazen schuifpanelen fungeert de tuin als een waar verlengstuk van de serre.

Met een sfeervolle woonkamer, inbouwkeuken, een vrij in te delen speel-/werkruimte, een souterrain met bar, vier slaapkamers en twee badkamers, biedt deze villa ruimte en comfort. Kortom; in en rondom de villa is aan alle luxe en gemak gedacht. Bovendien bevindt deze villa zich op een centrale locatie, nabij het bos, de Veluwe en diverse snelwegen. Stap binnen in je eigen paradijs en ontdek de fraai aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Hier kun je je onderdompelen in het kristalheldere water van het zwembad, een oase van rust en verfrissing. Direct aan het zwembad bevindt zich een ruime veranda, compleet met een buitenkeuken. Stel je voor: heerlijke zomerdagen gevuld met barbecues, familiefeesten en ontspannen avonden onder de sterrenhemel, terwijl de geuren van vers bereid eten zich vermengen met de frisse buitenlucht.

Gelegen aan de overzijde van de veranda vindt je een sfeervolle serre, eveneens een perfecte plek voor de meest gezellige familieavonden of uitbundige feesten. Ook hier is een keuken aanwezig, zodat je altijd alles bij de hand hebt om je gasten te verwennen. En wanneer de avond valt en de temperaturen dalen, zorgt de houtkachel voor een warme en uitnodigende sfeer, waar je je kunt verzamelen voor mooie verhalen, de prachtigste herinneringen en veel geschater. Aan de voorzijde van de villa vind je een oprijlaan met toegangspoort, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. Dit zorgt niet alleen voor een veilig gevoel en gemak, maar ook voor een stijlvolle entree naar je nieuwe (t)huis. Daarnaast zijn er twee bergingen beschikbaar, perfect voor het opbergen van alle benodigdheden, van tuinmeubilair tot sportuitrusting.

Deze villa is meer dan een huis; het is een levensstijl. Een plek waar elke dag voelt als een vakantie en waar luxe en comfort de standaard zijn. Wacht niet langer en maak van deze droomwoning, jouw droomwoning!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal voelt het huis al direct aan als een fijne geliefde woning. In de hal tref je rechts de toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje en aan de linkerzijde de trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je middels dubbele deuren de woonkamer. De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte van groot formaat, die tegelijkertijd een huiselijke sfeer uitstraalt. Dankzij de grote ramen met romantische roedeverdeling en openslaande deuren, valt er veel licht binnen en ontstaat er een perfecte verbinding met de omliggende tuin. Bij de zithoek is de schouw met open haard een echte blikvanger. De gehele leefruimte is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende ambiance van de ruimte. De - vrij in te richten - ruimte bij de keuken is door de huidige bewoners benut om een speelhoek met zitmogelijkheid te creëren. Dit biedt een ideale speelruimte voor de kinderen, maar het is ook een plek waar je jezelf kunt verliezen in een goed boek met een lekker glas wijn erbij.

De luxe keukenopstelling zal de kok in je naar boven brengen en de twee vaste eettafels zorgen ervoor dat de keuken fungeert als een op maat gemaakt meubelstuk. De tafels bieden plek aan respectievelijk acht personen en zijn indrukwekkend qua schoonheid, vervaardigd uit de allerbeste materialen. Deze ruimtes geven door middel van openslaande deuren toegang tot de naastgelegen serre, waardoor een harmonieuze verbinding tussen de binnen- en buitenruimte ontstaat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een grote gaskookplaat met plafondafzuiging, een koffiemachine, een oven met ruimte voor zes pizza's, een magnetron met combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Deze keuken is ontworpen om aan al je culinaire wensen te voldoen en biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl.

Zoals eerder benoemd tref je bij binnenkomst in de hal aan je rechterkant de toiletruimte, die is uitgerust met een modern zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich een vaste bergkast die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken -/ wasruimte van circa 8,5 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte in de vaste schuifkast, waardoor je al je wasbenodigdheden en meer overzichtelijk kunt opbergen. Ook bevindt zich hier de C.V. opstelling.

1e verdieping:
De master bedroom van deze woning is een oase van rust, ontworpen om ultiem comfort te bieden. Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het prachtige zwembad. De romantische ramen met roedes laten natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De kamer is voorzien van een hoogwaardige vloerbedekking die een warme en knusse sfeer creëert. De wanden zijn in rustige, neutrale tinten geschilderd, wat bijdraagt aan de serene ambiance van de ruimte.

De garderobekast biedt voldoende plek voor kleding. De kast is slim ingedeeld met hang- en leggedeeltes en lades, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Kortom, de master bedroom is een perfect toevluchtsoord binnen de woning, waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Het uitzicht op de tuin en het zwembad, gecombineerd met de romantische ramen maken deze ruimte tot een fijne slaapkamer waar je heerlijk tot rust kunt komen en kunt opladen voor een nieuwe dag in je eigen paradijs.

Op de eerste verdieping van deze villa bevinden zich - naast de master bedroom - nog eens drie extra slaapkamers, elk met hun eigen charme. Deze kamers zijn ontworpen met oog voor detail en bieden een comfortabele en veelzijdige leefruimte voor gezinsleden of gasten. De drie ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke bezittingen, terwijl de hoogwaardige vloerbedekking - op de gehele verdieping - bijdraagt aan het gevoel van comfort. Alle kamers beschikken over dezelfde raampartijen met mooie roedes, die een romantische sfeer in de kamers naar boven brengt.

Op de verdieping van deze villa bevinden zich twee badkamers, elk met hun eigen comfort. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers op deze verdieping, wordt het comfort en gemak voor alle bewoners aanzienlijk verhoogd. Beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra luxe. De eerste badkamer is ruim opgezet en bestaat uit een inloopdouche, vier wastafels en een toilet. De tweede badkamer is iets compacter, maar biedt met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels eveneens het comfort dat je in deze villa mag verwachten. De tweede badkamer is direct te bereiken vanuit de master bedroom.

Serre:
De elegante serre met buitenkeuken is een waar paradijs voor liefhebbers van zowel koken als het buitenleven. Gelegen in het verlengde van de keuken, vormt deze serre een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de natuur, ongeacht het weer. Bij binnenkomst in de serre word je direct verwelkomd door een oase van licht en ruimte. De grote glazen wanden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl ze tegelijkertijd een panoramisch uitzicht bieden op de omliggende tuin en het landschap. Door de buitenkeuken kun je hier ook gemakkelijk je gasten ontvangen. De serre biedt alles wat je nodig hebt om gezellig te borrelen, te loungen, te koken en te dineren.

Souterrain:
De souterrain van deze villa biedt een veelzijdige en functionele ruimte die aan uiteenlopende behoeften kan voldoen. Dankzij de royale afmetingen is een gezellige familiekamer met bar zoals door de huidige bewoners in gebruik een perfecte gelegenheid. De souterrain kan ook goed functioneren als een thuisbioscoop, of zelfs een fitnessruimte. Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op, mede dankzij de sfeervolle verlichting en moderne vloer. De enorme ruimte is verdeeld in een portaal met toiletruimte, kantoorruimte met inpandige berging en een leefruimte met een heuse bar en gezellige haard. De kantoorruimte biedt ook de mogelijkheid om hier een volwaardige gastenkamer te realiseren, waarbij de inpandige berging kan worden omgetoverd tot een badkamer. Tot slot heeft het souterrain een eigen toegang, wat de flexibiliteit van de ruimte vergroot. De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor dit souterrain een waardevolle aanvulling is op de totale woonoppervlakte van de woning.

Poolhouse:
Bij de villa bevindt zich een luxueus poolhouse dat perfect is ontworpen voor ontspanning en vermaak. Het poolhouse beschikt over een ruime veranda, compleet met een volledig uitgeruste buitenkeuken. Hier kun je genieten van heerlijke maaltijden in de open lucht, terwijl je uitkijkt over het zwembad en de prachtig aangelegde tuin. Het poolhouse is daarmee een ideale plek voor zowel intieme familiebijeenkomsten als grotere feesten, en biedt alle comfort en luxe die je van een villa van dit kaliber mag verwachten.

Perceel:
Deze exclusieve villa is gelegen op een ruim perceel te midden van de bossen, waardoor je geniet van maximale privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. Het perceel is voorzien van een luxe zwembad en een ontspannende jacuzzi, perfect voor pure ontspanning. Bij aankomst word je verwelkomd door een stijlvolle oprit die leidt naar meerdere parkeerplaatsen. Ideaal om ook je gasten comfortabel te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging, waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Deze berging zorgt ervoor dat alles netjes en georganiseerd blijft, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Kortom, deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid, met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een ontspannen en verfijnde levensstijl.

Locatie:
De unieke locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Ideaal gelegen in het hart van Nederland, te midden van uitgestrekte bossen en op korte afstand van belangrijke snelwegen. Omringd door de serene schoonheid van de natuur, geniet je hier van maximale privacy en een prachtige groene omgeving. De nabijgelegen bossen nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, waardoor je elke dag kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn in Ede, waardoor je niets tekortkomt. Tegelijkertijd biedt de villa uitstekende verbindingen naar de rest van het land. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor natuurliefhebbers, maar ook voor professionals die een centrale en goed bereikbare woonplek zoeken.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. Ketel NeFit HR Topline uit 2011
Warm water: C.V. Ketel NeFit HR Topline uit 2011
Zwembad: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1950, volledig gerenoveerd in 2011
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.