Hogerhorst 73 € 325.000 k.k.

Aan de rand van de wijk gelegen ruime drive-in woning met inpandige garage, lichte tuinkamer, zonnige tuin op het zuidwesten, voldoende slaapkamers en woonkeuken!

De wijk Veldhuizen is een mooie plek om te wonen voor jong en oud. Geen doorgaand verkeer, een speels stratenpatroon en veel openbaar groen zorgen ervoor dat je jezelf hier snel thuis voelt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. Ook ben je binnen een mum van tijd op de A30 met aansluiting op de A12.

Op eigen terrein is een parkeerplaats voor een auto. De 12,5 meter diepe achtertuin is via de tuinkamer bereikbaar en is op het zuidwesten gelegen.

Indeling

Begane grond
De indeling beneden is heel praktisch. Je komt binnen in de hal; deze bestaat uit twee delen en geeft toegang tot de diepe garage, tuinkamer, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de tuinkamer die je kunt gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste etage. Op de eerste verdieping zijn de keuken, woonkamer, overloop en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De ramen tussen de overloop en de woonkamer zorgen ervoor dat de ruimtes voldoende daglicht doorlaten. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek en in de keuken is plek voor een lange eettafel. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: royaal gasfornuis en grote oven, afzuigkap met verlichting, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer met ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buiten
Aan de voorzijde kun je een auto parkeren op eigen terrein. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin heeft een zuidwest ligging; ideaal voor de middag- en avondzon. Direct achter de woning is een terras; verder staan er enkele struiken in de tuin. De grootte is prima; hier heb je plek voor een extra berging, trampoline, schommel of een moestuintje.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Vaillant (2009)
Warm water C.V.-ketel Vaillant (2009)
Bouwjaar 1970
Isolatie Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Lichte woonkamer en woonkeuken;
- 3 slaapkamers van mooi formaat, 4e slaapkamer mogelijk;
- Inpandige garage en eigen oprit;
- Multifunctionele tuinkamer (o.a. wonen/werken);
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Nieuw expansievat C.V.-ketel (2021);
- Nieuwe toiletten (2019);
- Vernieuwde elektriciteitskast (2019).

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.