Laan van Kernhem 157 € 475.000 k.k.

Gelegen aan de Laan van Kernhem is deze schitterende woning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie volwaardige etages. De woning is voorzien van een sfeervolle loggia, een uitgebouwde woonkamer met een lichtstraat, 12 zonnepanelen en energielabel A+++. Deze woning is de ideale combinatie van mooi modern wonen en alle voorzieningen om de hoek.

Voor gezinnen met kinderen is de wijk Kernhem een ideale woonplek. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang (BSO) en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er iets verder verwijderd van de woning ook diverse middelbare scholen te vinden. Dit zorgt ervoor dat je kinderen veilig en snel naar school kunnen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en sportvelden waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en sporten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Parkweide, hier vind je onder andere 2 supermarkten en diverse andere winkels. Het centrum van Ede, met een nog uitgebreider aanbod aan winkels, boetiekjes en eetgelegenheden, is eveneens gemakkelijk te bereiken.

Recreëren kan ook naar hartenlust in de omgeving van de woning. Het nabijgelegen Edese Bos dat is gelegen op minder dan 10 minuten fietsafstand biedt prachtige wandel- en fietspaden, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. Het bos is een perfecte plek voor een zondagse wandeling, een picknick met het gezin of een sportieve hardloopsessie. Daarnaast is aan de achterzijde van de wijk een mooie groenstrook waar je heerlijk een kort rondje kunt wandelen.

De bereikbaarheid van Laan van Kernhem 157 is uitstekend. De wijk ligt nabij belangrijke ontsluitingswegen zoals de A12 en A30, waardoor je snel en gemakkelijk naar steden als Utrecht, Arnhem en Amsterdam kunt reizen. Daarnaast is er een goed netwerk van openbaar vervoer met frequente busdiensten en een treinstation op korte afstand, wat het reizen zonder auto ook zeer comfortabel maakt. Vanaf het treinstation is het namelijk makkelijk doorreizen naar diverse grote steden, bijvoorbeeld Amersfoort, Arnhem en Utrecht. Ideaal als je een dagje eropuit wil gaan of werk in een van de grote steden.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat;
+ Vijf slaapkamers;
+ Leuke logia op de tweede verdieping;
+ Twee badkamers;
+ Hardhouten kozijnen;
+ Woning is voorzien van HR++ glas;
+ 12 zonnepanelen (vermogen 455 Wp);
+ Energielabel A+++
+ Leuke buurt met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar je de meterkast, een toilet met fonteintje en een handige garderobenis vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkeuken en de grote woonkamer. De eetkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur te weten:
- Inductie
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
Via de schitterende schuifdeuren kun je de keuken elegant afscheiden van de rest van de woning, waardoor je zowel openheid als privacy creëert wanneer dat nodig is.

De fraaie, ruime woonkamer aan de achterzijde van het huis is voorzien van een lichte eikenhouten vloer. Dankzij de uitbouw, de lichtstraat en het hoge plafond van 3,30 meter is deze ruimte heerlijk licht en ruim. Het fraaie schuurwerkplafond en de met spachtelputz afgewerkte wanden geven de kamer een mooie, stijlvolle uitstraling. De hoge plafonds in de woning in combinatie met het glas in lood en de karakteristieke vloer in de keuken geven de woning een ware jaren '30 sfeer.

Eerste verdieping
Op de overloop aangekomen, vind je aan de achterzijde van het huis twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor bedden, bureaus en extra opbergruimte, wat ze ideaal maakt voor kinderen, gasten of als thuiskantoor.

Aan de voorzijde van het woonhuis tref je een derde slaapkamer. Deze kamer is eveneens uitgerust met een inbouwkast en beschikt over een charmante erker die voorzien is van screens. Van deze derde slaapkamer kan tevens een werkplek worden gemaakt, aangezien je binnen niks van de weg voor de woning hoort kan hier in alle rust gewerkt worden.

Als laatste komen we bij de badkamer, die is ingericht met een wastafel, een ruime douche en een toilet. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor al je badkamerbenodigdheden.

Tweede verdieping
Op de overloop vind je twee royale slaapkamers die veel ruimte en comfort bieden. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, zodat je eenvoudig al je was kunt doen. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een bad, wat zorgt voor extra gemak en luxe in huis.

Op de 2e verdieping bevindt zich tevens een sfeervolle loggia, vanwaar je een leuk uitzicht hebt op de straat. Dankzij de grote vouwramen kun je hier heerlijk van de zon genieten, aangezien de loggia op het zuiden is gelegen. Deze ruimte is perfect om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kopje koffie in de zon.

Tuin
De heerlijk diepe achtertuin biedt tal van mogelijkheden. Deze tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen en een stuk gazon, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is volledig afgeschermd met schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Bovendien is de tuin gemakkelijk achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 161 m²
Woonoppervlakte: 152 m²
Inhoud: 538 m³

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water:
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2001
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.