Leudal 12 € 490.000 k.k.

Ontdek Jouw Droomhuis in Kernhem – Modern, in Nieuwstaat, Comfortabel en Duurzaam!

Ben je op zoek naar een eigentijdse woning die luxe en comfort ademt? Maak kennis met deze schitterende hoekwoning, met strakke wandafwerking door de hele woning, gebouwd in 2023, in de geliefde wijk Kernhem. Hier geniet je van de perfecte balans tussen modern wonen en een groene omgeving. Met uitvalswegen zoals de A30 en N224 binnen handbereik, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt de wijk goede voorzieningen zoals winkelcentrum Parkweide, meerdere scholen en sportverenigingen.

Stijlvol en Duurzaam Wonen. Deze woning is volledig aangesloten op het warmtenet van Ede en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Dat betekent heerlijk warme voeten in de winter en een energiezuinige woning het hele jaar door!

Grijp deze kans en maak van dit moderne huis jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft. Je droomhuis wacht op je in Kernhem!

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur met daarachter de riante hal welke voorzien is van de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met toilet en fonteintje, garderoberuimte en loopdeur naar de sfeervolle leefruimte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een visgraat PVC-vloer welke de fijne sfeer volledig afmaakt. Centraal tussen de woonkamer en keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, een drankje en een spelletje! Aan de voorzijde van de woning is de moderne en luxe inbouwkeuken te vinden. De keuken is van Bruynzeel, in een lichte kleurstelling en is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is voorzien van: een koel-vriescombinatie, combi-oven en tweede oven, Quooker kokend water kraan, inductiekookplaat en afzuigkap, koken in deze keuken is een waar genot.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je bij de ruime overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt je twee ruime slaapkamers en de vergrote badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een afmeting van circa 15m² en de vaste kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Op deze etage kom je ook bij de moderne badkamer, de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een verlichte spiegel en een luxe douchecabine van 1x1 meter, ideaal voor een ontspannende douche na een lange en drukke dag.

Tweede verdieping:
Door middel van de trap kom je bij de tweede verdieping, ook deze verdieping beschikt over een ruime overloop, de aansluiting voor de wasmachine en droger en vergeet de praktische vliering niet boven de zolderkamer – ideaal voor al je seizoensspullen! Op deze verdieping wordt je verrast door de grote slaapkamer van maar liefst circa 15m². Deze kamer is voorzien van twee dakramen, hierdoor heb je heerlijk veel lichtinval.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen en de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige barbecues. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst voor het stallen van de fietsen en overige tuinspullen. Naast de woning is een parkeerterrein.

Afmetingen:
Woon- eetkamer 30.9 m²
Keuken 6.0 m²
Slaapkamer 14.1 m²
Slaapkamer 8.3 m²
Badkamer 4.8 m²
Slaapkamer 14.6 m²
Berging 5.6 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadverwarming
Warm water: Stadverwarming en kokend water kraan
Isolatie: Optimaal geïsoleerd (A+ label)
Tuinligging: Oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's
- Uitbouw begane grond 2,4m
- Openslaande deuren met zijramen tot op de vloer aan de tuinzijde
- Buitenkraan
- Vergrootte badkamer met extra grote douchecabine
- Vloerverwarming op de begane grond
- Radiatoraansluitingen op de verdiepingen
- Bergzolder boven de zolderkamer op de tweede verdieping
- Aansluiting t.b.v. wasdroger en wasmachine op de voorzolder

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.