Liebeek 11 € 405.000 k.k.

Biedingstermijn van maandag 15 juli 13:00 uur tot vrijdag 19 juli 16:00 uur

Tussenwoning met berging en separate garage (gelegen aan de Hofbeeklaan 4F).

De woonwijk "De Beken" is een van de nieuwere woonwijken in Ede, deze wijk is ontworpen met aandacht voor een groene en duurzame leefomgeving, wat betekent dat er veel aandacht is besteed aan groenvoorzieningen, waterbeheer en energiezuinige bouwmethoden. De woonwijk 'De Beken' beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten, om een comfortabele en praktische leefomgeving te bieden aan de bewoner.

In deze wijk bieden wij aan deze ruime tussenwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en even verder op gelegen een stenen garage. Verder is de woning ook voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (m.u.v. de voor- en schuurdeur). Mooi voordeel van deze woning is dat er een stenen garage aanwezig is met een praktische bergzolder en elektrische deur.

De volgende elementen van deze woning zullen je vast aanspreken: een sfeervolle lichte woonkamer met gaskachel, bijzondere achtergevel met dakramen in de uitbouw van de achtergevel. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor vier), nette badkamer, veel bergruimte in de berging met vliering en toegang tot een kelder, parkeren op eigen terrein en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, buurtwinkelcentrum Bellestein, en de uitvalswegen. Daarnaast zijn er in de buurt nog diverse andere speelplaatsen voor de kinderen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen).

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit waar je gemakkelijk je auto kan parkeren bereik je de woning. De hal met meterkast en een toilet geeft toegang tot de woonkamer en tevens naar de berging aan de voorzijde. De woonkamer is uitgebouwd en heeft samen met de keuken een royale afmeting van ca. 38.2m². Verder is de woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, neutrale wanden, sfeervolle gaskachel en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. De woonkamer heeft aan de zuidkant een zonnescherm over de volledige breedte. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en er is een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse (inbouw en vrijstaande) apparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en rolluiken.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal kom je bij de overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, voorheen drie en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van 23.0m² en 6.1m². De slaapkamers zijn voorzien van, rolluiken een sfeervolle parketvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een fijn bad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Mede door het plaatsen van een brede dakkapel is veel ruimte ontstaan met een volwaardige slaapkamer van 17.3 m². De 2e verdieping geeft verder toegang tot bergzolder met handige bergruimte.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het zonnige zuiden. Door de fijne ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of speelruimtes voor de kinderen. De tuin beschikt tevens over een handige houten berging en een achterom.

Mooi voordeel van deze woning is dat er een stenen garage aanwezig is met een praktische bergzolder en elektrische deur. Een fijne ruimte voor het stallen van spullen.

Kenmerken:
Afmetingen:
Woon- eetkamer 38.2 m²
Entree, hal 8.9 m²
Berging (aangebouwd) 6.2 m²
Kelder 5.8 m²
Slaapkamer 23.0 m²
Slaapkamer 6.1 m²
Badkamer 4.0 m²
Slaapkamer 17.3 m²
Externe berging 7.1 m²
Garage 17.0 m²

Woonoppervlakte 110.4 m²
Inhoud 441.6 m³
Perceel grootte woonhuis 174 m²
Perceel grootte garage 19 m²

Verwarming: Remeha Tzerra C.V-combiketel (bouwjaar 2022)
Warm water: Remeha Tzerra C.V-combiketel (bouwjaar 2022)
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: zuid
Isolatie: dak isolatie en HR glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale eengezinswoning met eigen oprit;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Volledig kunststof kozijnen met HR glas (m.u.v. de voor- en schuurdeur);
- Drie volwaardige (slaap)kamers;
- Nette badkamer;
- Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Energielabel B;
- Veel bergruimte door de kelder en vliering boven de berging;
- Inclusief garage met bergzolder en elektrische kanteldeur;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.