Nijverheidlaan 9 € 485.000 k.k.

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 19 november 2024 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 20 november 2024 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Onder de woning tekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Voor meer informatie: www.woonstede.nl/nieuws/huurders-krijgen-voorrang-bij-verkoop-huurwoningen/

Gelegen in een karakteristiek deel van de uitvindersbuurt vind je deze ruime en complete hoekwoning van 145m² met drie heerlijke slaapkamers en een ruime zolder. Deze goed geïsoleerde hoekwoning is gelegen op een goede locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Met een achtertuin op het zonnige zuiden kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De woning is degelijk gebouwd en heeft diverse jaren '30 stijlelementen.

Op de begane grond tref je een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en apparatenwand met divers inbouwapparatuur. Op de verdiepingen tref je in totaal drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer en de nette badkamer. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom.

In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum de Spindop, een basisschool, speeltuin de Zanderij en het treinstation Ede-Wageningen is op circa 10 minuten fietsen. Parkeren kan in de straat en voor de kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met een toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken is voorzien van een hoekkeuken en een apparatenwand met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning. Via de openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt bergruimte voor voorraad.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de zolder. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder:
De open zolder ruimte biedt veel bergruimte en mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.- opstelling.

Informatie:
- Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel
- De woning wordt verkocht onder 'vrije koop' voorwaarden, hier valt o.a. een zelfbewoningsplicht onder.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.