Oranjelaan 5 € 850.000 k.k.

Karaktervolle monumentale twee-onder-een-kapwoning met authentieke details en ruime voor- zij en achtertuin!

Je zult versteld staan van deze prachtige woning uit 1915 op een riant perceel van 525 m² gelegen aan de Oranjelaan 5 te Ede. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van begin 20e eeuw met moderne gemakken. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, granitovloeren, marmeren schouwen en sierlijke ornamenten verleiden elke bezoeker. De woning is zeer ruim opgezet met maar liefst drie verdiepingen en een grote, fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Tel daarbij een werkkamer, een kelderruimte, royale woon- en eetkamer met en suitedeuren, vijf slaapkamers, ruime parkeergelegenheid, de rustige, groene buurt en de uitstekende bereikbaarheid op, en je hebt je perfecte droomhuis gevonden.

Ede biedt een ideale mix van rust, groen en voorzieningen. De woning ligt in een charmante straat omgeven door groen en op loopafstand van diverse winkels, scholen en parken. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met een busstation en treinstation in de nabijheid, en met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A12 en A30 snel op weg naar omliggende steden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar met alle voordelen van een gezellige stad binnen handbereik.

Pluspunten van deze woning:
+ Monumentale twee-onder-een-kapwoning uit 1915
+ Authentieke details zoals glas-in-loodramen, granitovloeren, sierlijsten en ornamenten, prachtig houtwerk
+ Riante tuin rondom het huis
+ Ruime woonkamer en eetkamer met en suitedeuren
+ Hoogwaardige keukenapparatuur
+ Werkruimte
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping
+ Ruime badkamer met ligbad en aparte douche
+ Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid
+ Glazen kas aan de woning
+ Kelderruimte
+ Kindvriendelijke en groene buurt dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
+ Actieve buurtvereniging

Globale indeling
Begane grond
Via de vestibule, voorzien van lichte lambrisering en een authentieke granitovloer, bereik je de ruime centrale hal. Deze hal, eveneens met granitovloer en lambrisering, leidt naar het toilet, de fraaie trapopgang, de kelderruimte, een werkkamer, de keuken, woonkamer en eetkamer.

De woonkamer is licht en zeer ruim dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de voortuin. Een strekkende eikenhouten vloer en de houtkachel met schouw zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via en suitedeuren met vaste kasten kom je in de eetkamer, eveneens ruim met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De werkkamer biedt een rustige werkplek met zicht op de voortuin en is voorzien van vaste boekenkasten en werkblad..

De grote keuken valt op door een grote raampartij en een licht keukenmeubel met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een vriezer. Hier is tevens veel opberg- en werkruimte. De bijkeuken is samengevoegd met de keuken en biedt zicht in de kas. Vanuit hier heb je toegang tot een berging met de cv-installatie en een overkapte achterom.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met witgoedaansluitingen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Allen zijn ruim, netjes afgewerkt en voorzien van linoleumvloeren en grote ramen voor een prettige lichtinval. Twee kamers hebben een eigen wasbak, waarvan één kamer een trapkast en openslaande deuren richting het balkon heeft. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele inbouwkast en garderobekast. De badkamer is royaal en licht met lichte wanden en een checkervloer. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Zolder verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die je verwelkomt met een royale overloop onder een prachtige hoge nok met geëxposeerde balken en binten en een houten vloer. Deze verdieping biedt bergruimte dankzij vaste kasten, en natuurlijk daglicht door het dakraampje. Vanuit hier zijn ook twee ruime slaapkamers met een klassieke afwerking toegankelijk. Eén van de kamers heeft een groot dakkapel en een inbouwkast en boiler, beide kamers zijn voorzien van een eigen wasbak.

Kelder
De kelder is op stahoogte en kan dienen als extra bergruimte of als hobby ruimte.
In de kelder zijn er twee luiken aanwezig welke toegang geven tot de kruipruimte onder het huis.

Tuin
De voortuin is ruim, groen omheind en voorzien van een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid. De royale achtertuin is fraai en groen aangelegd met volwassen beplanting en een hoge muur waardoor je geniet van volop privacy. Een ruim terras aan de woning met een uitvalscherm nodigt uit tot gezellige zomeravonden. Er zijn meerdere zitplekjes, een glazen kas voor je eigen groenten, een ruime berging, een vast kippenhok en een overkapte achterom richting de oprit met houtopslag.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 525 m²
Inhoud woning: 794 m³
Woonoppervlakte: 204 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Elektrische boiler, CV-ketel Intergas HRE eco36/30A 2022;
Warm water: CV-ketel Intergas HRE eco36/30A 2022;
Bouwjaar: 1915;
Tuinligging: Zuidoosten;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.