Parkhof 20 € 360.000 k.k.

HIER KUNT U DIRECT WONEN !!

Soms ben je als makelaar ook aangenaam verrast door een woning, zo ook bij de Parkhof 20, een sfeervolle afgewerkte en unieke poortwoning met veel speelse effecten, die aan de buitenkant van de woning niet direct te zien zijn, zo is bijvoorbeeld de woonkamer op de eerste verdieping gelegen. Deze goed onderhouden en in 2000 gebouwde woning heeft een recent fraai aangelegde tuin. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen op loopafstand van centraal station Ede-Wageningen, winkelcentrum Hoog Maanen (Spin Dop), diverse scholen, nabij het Hoekelumse bos en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond
Entree, meterkast, toilet met fontein. Vanuit deze hal is er tevens toegang tot de praktische inpandige berging, met een deur naar de straatzijde. Verder treffen we op de begane grond de woonkeuken aan. Werkelijk een heel fijne plek om te vertoeven met uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin.

In de keuken is in 2012 een moderne hoogglans witte inbouwkeuken geplaatst met een laag gedeelte met werkblad en veel bergruimte in de brede laden. Dit gedeelte is verder uitgerust met een spoelbak met een kokend-water-kraan apart van de keukenmengkraan, de vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap.

Op de achterwand van de keuken is een hoge kastenwand die wordt uitgelicht met sfeervolle ledverlichting. In deze wand is naast veel bergruimte een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een combi-oven en een gewone oven geplaatst. Als dat geen heerlijke maaltijden oplevert...........

Tuin
Twee openslaande tuindeuren in de keuken geven toegang tot de achtertuin. Deze openslaande deuren en het naastgelegen raam zijn in 2021 geplaatst. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met een vlonderterras en fraaie sierbestrating en sfeervolle beplanting. De tuin is vanaf de straatzijde middels een poort toegankelijk. In de achtertuin is de gehele dag een heerlijk plekje in de zon te vinden!

1e verdieping:
De woonetage bevindt zich op de eerste verdieping. Lichte woonkamer met twee keer twee openslaande deuren met beide een Frans balkon. In de woonkamer is een fraaie gashaard geplaatst. Via een korte trap (split level) zijn de badkamer en een slaapkamer bereikbaar. De badkamer is luxe afgewerkt in beige/zandkleur en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ruime slaapkamer van circa 16.08 m².


2e verdieping:
Via een tweede korte trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Tussenhal met toegang tot de slaapkamers 2 en 3. Via een korte trap is de werkkamer bereikbaar, met de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Berging/tuin/parkeren.
De praktische berging is inpandig.
Door middel van openslaande deuren vanuit de keuken is de tuin te bereiken, deze is in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een poortdeur.
Voor het parkeren van uw auto is er voldoende gelegenheid nabij de woning.


Afmetingen
Begane grond
Woonkeuken ca. 16.5 m2
Berging 6.48 m2

1e verdieping
Woonkamer ca. 27.67m2
Slaapkamer 1 ca. 16.08m2
Badkamer ca. 4.41m2

2e verdieping
Slaapkamer 2 ca. 11.90 m2
Slaapkameer 3 ca. 10.10 m2
Was- stookruimte ca. 7.03 m2

Perceel oppervlakte 86 m²
Inhoud woning 419 m³
Woonoppervlakte 122 m²

Bijzonderheden
Verwarming Atag Perfect Combi (2000) in 2009 volledig gereviseerd
Warm water Atag Perfect Combi (2000) in 2009 volledig gereviseerd
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2000
Tuinligging Noord
Aanvaarding In overleg



Extra's:
- Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte woning;
- Badkamer uit 2016;
- Luxe inbouwkeuken uit 2012;
- Openslaande deuren en naastgelegen raam op de begane grond in 2021 geplaatst;
- Uniek en speels ingedeeld;
- Woonkeuken op de begane grond;
- Recent buitenschilderwerk (2021);
- Recent binnenschilderwerk (2020);
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
- Nabij winkelcentrum, scholen, bos en uitvalswegen;
- Op loopafstand van centraal station Ede-Wageningen. Binnen 25 min. in Utrecht en slechts 10 min. in Arnhem!










Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.