Prins Bernhardlaan 71 € 425.000 k.k.

Heerlijke ruime middenwoning met garage en berging te midden van een zeer groene omgeving, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 238m².
De woning profiteert van een riante achtertuin die op het zuiden is gesitueerd, wat zorgt voor een aangename lichtinval en zonligging. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich een berging en de garage voor de auto. Het woonhuis is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een fraaie lichtstraat. Hierdoor is er een heerlijke ruime woonkamer van ca. 36m2 ontstaan en is er een extra bijkeuken/achterportaal gecreëerd.

Inwoners van de Prins Bernhardlaan genieten niet alleen van de nabijheid van uitgestrekte bossen en heidevelden, ideaal voor verkwikkende wandelingen en fietstochten, maar ook van het geliefde nabijgelegen Beatrixpark.

Aan de Prins Bernhardlaan vinden bewoners een rustige woonomgeving, verrijkt met de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. De toegankelijkheid is optimaal door goede openbaar vervoersverbindingen, vooral vanaf het treinstation Ede-Wageningen, dat efficiënte reismogelijkheden biedt naar steden als Arnhem en Amersfoort. Er is een rechtstreekse treinverbinding sta je binnen 60 minuten op Schiphol. Bovendien profiteert de locatie van de nabijheid van belangrijke verkeersroutes zoals de A30 en A12. Gelegen in Ede, vlak bij de rijke natuur van de Veluwe en de Ginkelse Heide, biedt de locatie een rustige leefomgeving. Deze straat is ideaal voor gezinnen, koppels en senioren die verlangen naar een groene leefomgeving met de gemakken van 'de stad' dichtbij.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met 'zwevend' toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en ondergelegen trapkast. Vanuit de hal toegang tot het keukengedeelte van de woning. De half open keuken (ca. 9m2) is voorzien van een blank eiken inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is gedateerd maar nog wel volledig bruikbaar en functioneel. Voorzien van koelkast, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en plint verwarming.
De woonkamer van het woonhuis heeft een doorzon indeling. Dankzij de uitbouw met mooie lichtstraat een fraaie lichte woonkamer van in totaal ca. 36m2. Twee openslaande tuindeuren geven rechtstreeks toegang tot de prachtige achtertuin. Geheel georiënteerd op het zuiden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer) zijn gelegen op de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer en de badkamer zijn op de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn ruim en beschikken over grote ramen voor veel daglicht en diverse vaste kasten. De badkamer (ca 4m2) is ca. 8 jaar geleden gemoderniseerd. De ruimte is voorzien van modern tegelwerk en qua sanitair is de badkamer uitgevoerd met een 'zwevend' toilet, inloopdouche voorzien van glazen douchewand en vloergoot. Verder is er een wastafel in bergmeubel aanwezig alsmede een handdoeken radiator. Voor daglicht en voldoende ventilatie is het grote raam aanwezig.

Tuin
De tuin van het huis is prachtig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aanlegt en goed onderhouden. Er zijn plantenborders, terrassen en graszoden aangebracht. Achterin de tuin staat de stenen garage en berging. Aan deze garage bevindt zich een aangebouwde overkapping. Het geheel is via een achterom te bereiken, uiteraard ook met de auto. Achter de achtertuin een bosje gelegen, je kijkt hier dus fraai uit op het groen!

Diverse pluspunten van de woning:
+ Fantastische diepe achtertuin op het zuiden
+ Fraaie diepe voortuin
+ Uitgebouwd op de achterzijde
+ Achterportaal annex bijkeuken inclusief vriezer aanwezig
+ Garage en berging (totaal 29m2)
+ Met de auto via achterom te bereiken
+ Centraal gelegen, midden in het groen!

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2000)
Warmwater: C.V. ketel (bouwjaar 2000)
Bouwjaar: 1962
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.