Willem Witsenlaan 2 1 € 300.000 k.k.

Dit verrassende 3-kamer-hoek-appartement op de eerste verdieping biedt een unieke woonervaring dankzij de grote hoeveelheid ramen in de woonkamer, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woning is bereikbaar via een trappenhuis en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in Ede-Zuid. Het complex ligt nabij het winkelcentrum Spindop aan de Parkweg en het Intercity station Ede-Wageningen. Ook de bossen zijn op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar.

De Willem Witsenlaan 2-1 te Ede is gelegen in een aantrekkelijke en veelzijdige omgeving die veel te bieden heeft voor zowel jong als oud. De woning bevindt zich in de wijk Ede-Zuid, een rustige en groene buurt die bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand van de woning vind je het winkelcentrum Spindop aan de Parkweg. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken, en diverse eetgelegenheden. Hierdoor heb je alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik.

Voor degenen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, is de ligging van dit appartement ideaal. Het Intercity station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot treinverbindingen naar steden zoals Utrecht, Arnhem en verder. Dit maakt het een perfecte locatie voor forenzen.

Naast de stedelijke voorzieningen biedt de omgeving ook volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. De prachtige bossen van de Veluwe zijn op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Hier kun je genieten van uitgebreide wandel- en fietsroutes, en de rust en schoonheid van het Nederlandse landschap.

Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder fitnesscentra, tennisbanen en zwembaden. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving, wat het een uitstekende locatie maakt voor gezinnen.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Uniek 3-kamer-hoekappartement;
+ Zeer ruime woonkamer met uitstekende lichtinval dankzij grote raampartijen;
+ Moderne inbouwkeuken uitgerust met diverse moderne apparatuur;
+ Twee comfortabele slaapkamers;
+ Extra hoge plafonds van 3,60 meter in delen van het appartement;
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten bedragen circa € 85,- per maand;
+ Op loopafstand van Intercity station Ede-Wageningen en winkelcentrum Spindop;
+ Buitenruimte wordt gedeeld met de twee buren op de verdieping.

Indeling
Bij binnenkomst in het appartementencomplex tref je een afgesloten entree met een video/intercom installatie en een bellentableau aan de buitenzijde. Via deze entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond vind je tevens een meterkast en een separate berging.

Appartement
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal met een vaste kast en een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal valt op door het extra hoge plafond van 3,60 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de technische ruimte met een CV-ketel opstelplaats, een wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

Vanuit de hal bereik je via een trapje de woonkamer, die een mooie lichtinval heeft dankzij de grote raampartij. De woonkamer en de open keuken zijn tesamen ca. 35 m² en voorzien van een laminaatvloer en glasvezel behang afwerking. De open keuken is uitgerust met een keurige inbouwkeuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

De hoofdslaapkamer, te bereiken vanuit de hal, beschikt over een hoog plafond van 3,60 meter, een laminaatvloer en muurverf wandafwerking. De tweede slaapkamer, gelegen naast de woonkamer, heeft eveneens een laminaatvloer en glasvezel behang wandafwerking.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Door het, op wielen, verschuiven van de trap kom je in de onder verdieping terecht. Deze ruimte heeft een beperkte hoogte maar is bijna 35 m² groot. Deze ruimte is geschikt voor speelkamer, chillruimte of mancave ruimte. Wel heeft deze ruimte een beperkte hoogte.

Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele en lichte woonruimte, maar ook praktische voorzieningen zoals een extra verdieping en een berging in de onderbouw. De ligging nabij winkels, openbaar vervoer en natuur maakt het een ideale woonplek voor diverse doelgroepen.

Inhoud woning: 287 m3
Woonoppervlakte: 87 m2

Bijzonderheden:
Verwarming: CV ketel,
Warm water: CV ketel,
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 2007;
Servicekosten: circa 85 euro per maand
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.