Van Tuyllstraat 8 a € 250.000 k.k.

In de dorpskern van Hooglanderveen vind je dit mooie 2 kamer appartement. Gelegen buiten de drukte van Amersfoort maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft.

Het appartement is gelegen op steenworp afstand van verschillende bushaltes en treinstation Amersfoort Vathorst vanaf waar je met de trein binnen enkele minuten op station Amersfoort Centraal arriveert. Daarnaast is ook Utrecht centraal makkelijk bereikbaar met de trein, aangezien je met een treinrit van 30 minuten in Utrecht bent. Het gezellige centrum van Amersfoort is met zowel de auto als de fiets binnen 20 minuten te bereiken.

Het is echter niet nodig om ver van huis te zoeken naar voorzieningen aangezien meerdere voorzieningen, zoals supermarkten, de Action, Hema, Ikea en verschillende sportgelegenheden, op minder dan 6 minuten fietsafstand aanwezig zijn. Ook een verfrissende wandeling is mogelijk met om de hoek het Hoevelakense Bos, het Park der tijden en het Kaipark.

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Het perceel is maar liefst 665 m² groot. Aan de voorzijde en aan de zijkant is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Ieder appartement krijgt een eigen plek toegewezen. Achterop het perceel worden de bergingen gerealiseerd.

Het totaal bestaat straks uit een begane grond met een maatschappelijke bestemming. De inkleding hiervan is nog niet bekend. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement waarmee je de entree deelt. Achterin het gebouw worden in de toekomst 2 woningen gerealiseerd. Deze woningen beschikken straks over een tuin naar de achterzijde van het perceel toe. Kortom een klein en gezellig complex met wonen nabij alle voorzieningen.

Pluspunten van het appartement:
+ Mooi appartement op steenworp afstand van het openbaar vervoer;
+ Eigen parkeerplaats voor de deur;
+ Ideaal voor starters of alleenstaande op de woningmarkt;
+ Alle nodige voorzieningen nabij;
+ Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer;
+ Gelegen op de bovenste verdieping van het complex met uitzicht naar alle zijdes;
+ Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Meerdere natuur voorzieningen in de nabijheid;
+ Verscheidene sport voorzieningen dichtbij.

De indeling van de appartement is als volgt
Via een centrale entree aan de zijkant van het complex, welke je deelt met het appartement op de eerste verdieping, bereik je het trappenhuis. Het trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping met een entree naar het appartement.

Na de entree stap je binnen in het appartement. In het midden van het appartement zijn aan weerszijde dakkapellen aanwezig. Deze zorgen voor een goede nokhoogte en veel daglicht toetreding. Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer.

Bij binnenkomst van het appartement is aan de rechterzijde de badkamer gesitueerd. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafel, toilet (Sani Brouilleur) en wasmachine aansluiting aanwezig.

De keuken is gesitueerd in het midden van het appartement en is uitgevoerd in een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur.

Zowel in de badkamer als de slaapkamer zijn een dakraam aanwezig.

Afmetingen
Inhoud woning 189 m³
Woonoppervlakte 57 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel;
Isolatie: gedeeltelijk;
Energielabel: G;
Servicekosten: de indicatie voor de servicekosten bedraagt € 100,-;
Bouwjaar: 1961;
Aanvaarding: In overleg;

Overige belangrijke informatie:
+ Het appartement wordt voorzien van een eigen CV installatie;
+ De wand met deur naar de slaapkamer wordt nog gerealiseerd door verkoper;
+ Achterop het perceel wordt voor ieder appartement een houten berging gerealiseerd;
+ Voorbehoud goedkeuring gemeente voor de splitsing van het pand;
+ Het pand bestaat uit een appartement op de tweede verdieping, eerste verdieping en er worden twee nieuwbouw appartementen gerealiseerd aan de achterzijde (huidige garage). De begane grond blijft gehandhaafd met de bestemming maatschappelijk;
+ De servicekosten a € 100,- per maand betreft een indicatie. De VvE is in oprichting. De kopers van het appartement kunnen straks gezamenlijk met de andere eigenaren de VvE verder vormgeven en bepalen waar ze voor gaan sparen;
+ De huidige eigenaar stort € 750,- in de pot van de VvE bij overdracht zodat er een startkapitaal aanwezig is;
+ Er is een projectnotaris van toepassing bij deze verkoop.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.