Schaepmanstraat 26 € 525.000 k.k.

Uitgebouwde HOEKWONING met SLAAP- en BADKAMER op de begane grond!

Aan de rand van Lunteren en aan een rustige straat gelegen HOEKWONING met 12 ZONNEPANELEN, luxe KEUKEN, LUXE badkamer op de eerste verdieping, RUIME tuin met VERANDA, OVERKAPPING en dubbele BERGING. De woning is gelegen op een perceel van 420 m².

Naast de woning is een houten berging aangebouwd. In de achtertuin is een aangebouwde overkapping met glazen schuifdeuren en plavuizen vloer aanwezig. Achterin de tuin is een grote overkapping gerealiseerd. De houten berging is met bijna 28 m² ruim bemeten en heeft dubbele openslaande deuren.

In de nabije omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen. De Dorpsstraat met de bushalte, de supermarkt en de gezellige dorpskern met diverse winkels en horeca. Lunteren heeft verrassend veel dorpsvoorzieningen en een eigen treinstation met verbindingen richting Amersfoort en Ede-Wageningen. Via de Postweg rij je snel naar de A30 met verbindingen richting de A12, Ede/Wageningen, Arnhem en Utrecht/Amersfoort.

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal met 'houtlook' plavuizen vloer, zwevend toilet, trap/meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken.

De half open keuken is uitgerust met een luxe L-vormige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, 5-pits inductie fornuis met oven, koelkast, quooker en carrouselkast. Er tegenover is nog een keukenblok aanwezig met magnetron en koffiezet automaat. Het aanrechtblad is van composiet. In de keuken is een plavuizen vloer aanwezig. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar.

De woonkamer is in twee delen gescheiden: het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer heeft een zijgevelraam met elektrisch screen en is met een houten vloer afgewerkt. De eetkamer is via een vaste muur gescheiden van de woonkamer. Hier is zowel een deur naar de achtertuin als naar de slaapkamer.

Deze slaapkamer beschikt over vloerverwarming en een handbediend rolluik. Verder is er de deur naar de badkamer. Deze badkamer is volledig getegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche met glazen bouwstenen scheidingswand, wastafel, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van dubbel glas en een handbediend rolluik. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is 26 m² groot. Dit zijn oorspronkelijk twee slaapkamers die zijn samengetrokken.

De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met thermostaat kraan, stortdouche en spatscherm, wastafel met ombouw, zwevend toilet en venster voor ventilatie en daglicht toetreding. Ook is hier een kast aanwezig met de CV ketel opstelplaats.

2e Verdieping:
Via vlizo trap bereikbare bergzolder.

Afmetingen
Woonkamer 4.00 x 5.54 = 22.3 m²
Eetkamer 2.70 x 4.30 = 11.6 m²
Keuken circa 10.2 m²
Slaapkamer 1 3.12 x 3.88 = 12.1 m²
Badkamer 2.03 x 3.88 = 7.9 m²
Slaapkamer 2 circa 26.5 m²
Slaapkamer 3 2.62 x 4.49 = 11.8 m²
Badkamer circa 9.5 m²
Berging 1 4.29 x 2.01 = 8.6 m²
Berging 2 7.64 x 3.62 = 27.7 m²

Perceeloppervlakte: 420 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud woning: 545 m³

Kenmerken:
+ Slaap- en badkamer op begane grond;
+ 12 Zonnepanelen aanwezig;
+ Groot perceel van 420 m²;
+ Ruime woonkamer van 34 m²;
+ Luxe keuken met diverse apparatuur;
+ Rolluiken en screen aanwezig;
+ Ruime en luxe badkamer 1e verdieping;
+ aangebouwde serre met glazen schuifdeuren;
+ Bouwkundig rapport aanwezig;
+ Verkoop onder Vrije Koop voorwaarden;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen.

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel Remeha Avanta HR 2014
Warm water: CV ketel Remeha Avanta HR 2014
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1966
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: In overleg

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.