Kerkplein 2 A € 309.000 k.k.

Midden in het oude stadscentrum van Rhenen ligt dit gezellige 2-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer, afgesloten keuken en slaapkamer. Ook is er een grote berging aanwezig in het souterrain

Vanuit het appartement is er een mooi zicht op de Cunerakerk. Vanzelfsprekend liggen alle dagelijkse voorzieningen van het sfeervolle centrum binnen handbereik, maar dat geldt ook voor de Uiterwaarden van de Nederrijn (vrijwel direct achter de woning) en de uitgestrekte bossen die Rhenen rijk is. Het NS-station van Rhenen, 2 buslijnen en diverse goede uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van en naar alle windstreken.

Indeling
Vanuit de entree zijn de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), keuken en de hal te bereiken.

Via een mooie glas in lood deur is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van lichte wanden en een lichte houten vloer. Door de twee grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig.

De volledig betegelde badkamer, hoewel compact, is efficiënt ingericht en biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse verzorging. De douchecabine is ruim genoeg voor comfortabel gebruik, en de wastafel is voorzien van een spiegel en voldoende opbergruimte voor toiletartikelen.

De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een prachtig uitzicht op de Cunerakerk. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van lichte kastjes en een donker aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze beschikt over een lichte parketvloer.

In de gezamenlijke tuin kunnen bewoners genieten van de zon en het buitenleven. Het zuidelijke aspect zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of te socialiseren met medebewoners. Het uitzicht op de historische Cunerakerk voegt een uniek karakter toe aan de tuin en benadrukt de charme van de omgeving.

In verband met nieuw opgerichte 'Vereniging van Eigenaars Kerkplein 2, 2A en 2B zal de verkoper een éénmalige storting doen in de kas van € 15.000,- ten behoeve van toekomstig onderhoud.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 64 m²
Inhoud woning: 211 m³

Kenmerken:
Isolatie: Dubbelglas
Verwarming: C.V. ketel Remeha
Warm water: C.V. ketel Remeha
Terrasligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
+ Gelegen in het oude stadscentrum;
+ Voorzien van een ruime woonkamer;
+ (Gemeenschappelijk) tuin op het zuiden;
+ Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
+ Servicekosten van €107,- per maand;
+ Gas en water via eigen aansluiting;
+ Geen vragenlijsten aanwezig.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.