Bakkeneslaan 3 € 925.000 k.k.

Unieke kans op een zeer energiezuinige en ruime woning nagenoeg nieuw gebouwd in het hartje centrum van Soesterberg! De woning is midden in het centrum maar toch rustig gelegen.

Soesterberg is een dorp dat gelegen is tussen de grote steden Amersfoort en Utrecht in. Het maakt deel uit van de gemeente Soest en heeft ca. 8.000 inwoners. Soesterberg is bekend om zijn vliegbasis, gelegen ten noorden van het dorp. De centrale ligging maakt Soesterberg uniek om te wonen in het groen maar toch zeer centraal gelegen. Zo is de op- en afrit van de A28 snel te bereiken (5 minuten) maar kun je ook via de N237 naar Utrecht (15 minuten), Amersfoort (13 minuten) en Zeist (9 minuten).

Het openbaar vervoer is ook om de hoek. Zo bereik je met een busverbinding Amersfoort Centraal of Utrecht. Vanuit hier is het mogelijk om verder te reizen met bijvoorbeeld de trein.

Een uniek project waarbij de huidige vrijstaande woning op het perceel wordt gesplitst in een twee-onder-een kapwoning. De Bakkeneslaan 3 is de linkerwoning (gezien vanaf de voorzijde) en de Bakkeneslaan 5 de rechterwoning. Deze voormalige vrijstaande woning wordt gesplitst in een twee-onder-een kapwoning en volledig verbouwd. De woningen worden verbouwd tot twee zeer ruime woningen welke voldoen aan nagenoeg nieuwbouwkwaliteit. De woningen worden volledig verbouwd/vernieuwd en verduurzaamd (met o.a. een warmtepomp), zijn voorzien van alle gemakken en zeer goed geïsoleerd. De woningen zijn zeer ruim met 177 m2 woonoppervlakte voor Bakkeneslaan nummer 3 en 192 m2 woonoppervlakte voor Bakkeneslaan nummer 5.

De woningen worden voorzien van onder andere:
+ Lucht-water warmtepomp;
+ Begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden voorzien van vloerverwarming;
+ Gedeeltelijk nieuwe isolatie;
+ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
+ Berging in de achtertuin;
+ 4 slaapkamers en een hobbyruimte.

Het sanitair wordt compleet opgeleverd. Hier zit bij in:
+ Zwevende toiletten;
+ Douchehoek met thermostatische mengkraan, douchedeur en draingoot;
+ Bad met thermostatische mengkraan en handdouche;
+ Dubbele wasbak met onderkast en spiegel;
+ Badkamer betegeld tot aan het plafond.

Overige bijzonderheden:
+ Energielabel A;
+ Exclusief keuken;
+ Splitsing- en verbouwvergunning aanwezig;
+ Achter de woning wordt nieuwbouw gerealiseerd, hier komt een begane grond met winkelvoorzieningen met daarboven appartementen. Tekeningen zijn in te zien via de makelaar;
+ De koop gaat middels een reguliere koopovereenkomst met verbouwingsspecificatie;
+ Aanvang bouw circa september 2024;
+ Bouwtijd circa 6-9 maanden;
+ Het perceel wordt kadastraal nog definitief gesplitst door verkoper, de gegeven perceelmaten zijn circa maten.

De indeling van de woning is als volgt:
Na het betreden van de woning kom je in een zeer ruime entree terecht. Een ruime garderobe zorgt voor voldoende plek voor de jassen en schoenen. Via de hal zijn het toilet en keuken/woonkamer bereikbaar.
Door naar de keuken kom je als eerste een prettige bijkeuken tegen. Een opbergruimte van circa 9 m² waar zich onder andere een aantal installaties en de meterkast bevinden.

Als je doorloopt kom je terecht in de open keuken. Hier zijn diverse keukenopstellingen mogelijk en er is een open verbinding met de zeer ruime woonkamer. De woning is uitgebouwd naar de zijkant en heeft hiermee een achtergevel van maar liefst 8 meter breed. Hiermee is er veel daglichttoetreding en een ruimtelijke beleving. De woonkamer/keuken is daarmee maar liefst 60 m².

Aan de zijkant van de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze heeft een bordes op 1.20 meter boven peil met daar een opbergkast.

Eerste verdieping:
Via het bordes is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de badkamer met een douchehoek, bad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde zijn slaapkamer 1 en 2 gesitueerd, beide respectievelijk 15 en 17 m² groot.
Middels een tweede bordes is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit bordes is een toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst nog twee slaapkamers. Beide beschikken over een zijraam en een dakraam.

Souterrain:
Het souterrain bevindt zich op 1.20 meter onder peil. Een ruimte van circa 11 m² die voor bijvoorbeeld opslag gebruikt kan worden.

Tuin:
Bereikbaar via de woonkamer een fijne zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin heeft ruime afmetingen van ca. 12 meter diep en ca. 10 meter breed. In de tuin wordt een berging gerealiseerd met de afmetingen 2.5 x 5 meter. De tuin is bereikbaar middels een achterom gelegen naast de woning.


Wens je meer informatie over deze woning, neem dan vrijblijvend contact op met ons en wij helpen je graag verder. Ook voor een gratis financieel adviesgesprek kun je contact met ons opnemen.

De informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.