Bakkeneslaan 5 € 925.000 k.k.

Unieke kans op een zeer energiezuinige en ruime woning, nagenoeg nieuw gebouwd in het hartje centrum van Soesterberg! De woning is midden in het centrum maar toch rustig gelegen.

Soesterberg is een dorp dat gelegen is tussen de grote steden Amersfoort en Utrecht in. Het maakt deel uit van de gemeente Soest en heeft ca. 8.000 inwoners. Soesterberg is bekend om zijn vliegbasis, gelegen ten noorden van het dorp. De centrale ligging maakt Soesterberg uniek om te wonen in het groen maar toch zeer centraal gelegen. Zo is de op- en afrit van de A28 snel te bereiken (5 minuten) maar kun je ook via de N237 naar Utrecht (15 minuten), Amersfoort (13 minuten) en Zeist (9 minuten).

Het openbaar vervoer is ook om de hoek. Zo bereik je met een busverbinding Amersfoort Centraal of Utrecht. Vanuit hier is het mogelijk om verder te reizen met bijvoorbeeld de trein.

Een uniek project waarbij de huidige vrijstaande woning op het perceel wordt gesplitst in een twee-onder-een kapwoning. De Bakkeneslaan 3 is de linkerwoning (gezien vanaf de voorzijde) en de Bakkeneslaan 5 de rechterwoning. Deze voormalige vrijstaande woning wordt gesplitst in een twee-onder-een kapwoning en volledig verbouwd. De woningen worden verbouwd tot twee zeer ruime woningen welke voldoen aan nagenoeg nieuwbouwkwaliteit. De woningen worden volledig verbouwd/vernieuwd en verduurzaamd (met o.a. een warmtepomp), zijn voorzien van alle gemakken en zeer goed geïsoleerd. De woningen zijn zeer ruim met 177 m2 woonoppervlakte voor Bakkeneslaan nummer 3 en 192 m2 woonoppervlakte voor Bakkeneslaan nummer 5.

Bij de woning aan de Bakkeneslaan 5 is er de mogelijkheid om het naastgelegen stuk grond aan de westzijde bij te kopen. Hierbij blijft de huidige garage staan en wordt het perceel maar liefst uitgebreid tot 609 m² perceel. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor het gebruik van een royale garage met extra verdieping. Hier zou bijvoorbeeld mantelzorg, een ruim bijgebouw of ruime opslag van gemaakt kunnen worden. Kortom het perceel leent zich dan voor diverse doeleinden.

De woningen worden voorzien van onder andere:
+ Lucht-water warmtepomp;
+ Begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden voorzien van vloerverwarming;
+ Gedeeltelijk nieuwe isolatie;
+ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
+ Berging in de achtertuin;
+ 4 slaapkamers en een hobbyruimte.

Het sanitair wordt compleet opgeleverd. Hier zit bij in:
+ Zwevende toiletten;
+ Douchehoek met thermostatische mengkraan, douchedeur en draingoot;
+ Bad met thermostatische mengkraan en handdouche;
+ Dubbele wasbak met onderkast en spiegel;
+ Badkamer betegeld tot aan het plafond.

Overige bijzonderheden:
+ Energielabel A;
+ Exclusief keuken;
+ Splitsing- en verbouwvergunning aanwezig;
+ Achter de woning wordt nieuwbouw gerealiseerd, hier komt een begane grond met winkelvoorzieningen met daarboven appartementen. Tekeningen zijn in te zien via de makelaar;
+ De koop gaat middels een reguliere koopovereenkomst met verbouwingsspecificatie;
+ Aanvang bouw circa september 2024;
+ Bouwtijd circa 6-9 maanden;
+ Het perceel wordt kadastraal nog definitief gesplitst door verkoper, de gegeven perceelmaten zijn circa maten;
+ Bij bouwnummer 5 is sprake van een recht van overpad aan de rechterzijde van het perceel.

De indeling van de woning is als volgt:
Na het betreden van de woning kom je in een ruime entree terecht. Via de entree heb je toegang tot een trap naar het souterrain (1.20 meter onder peil) en de begane grond (1.20 boven peil). Een speelse en daarmee unieke entree van de woning.

Eerst naar de begane grond die zich bevindt op 1.20 meter boven peil.

Begane grond
Een ruime overloop met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een ruime garderobe voor de jassen is aanwezig. De ruime woonkamer is georiënteerd op de zuidzijde en is ruim 55 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glaswand aan de achterzijde. Een unieke beleving wordt er gecreëerd doordat ook een gedeelte van het plafond van glas is.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. Separaat van de badkamer is er een tweede toilet dat te bereiken is via de overloop.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is verder de vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van een zijraam en twee dakramen op de zuidzijde.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via een trap bij de entree. Het souterrain bevindt zich op 1.20 meter onder peil. Een grote ruimte met berging, hobbyruimte en de derde slaapkamer van maar liefst ca. 19 m². De hobbyruimte is voor diverse doeleinden in te richten, zoals bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of een ruime thuiswerkplek. Aan de zijkant is een aparte entree naar de tuin toe.

Tuin:
Bereikbaar via de woonkamer middels een royale trap aan de achterzijde. De tuin bevindt zich op peil 0 en daarmee is deze iets lager gelegen dan de begane grond. Een heerlijke achtertuin van ca. 14 meter diep en ca. 8 meter breed. In de tuin wordt een berging gerealiseerd met de afmetingen 2.5 x 5 meter.
Aan de zijkant van de woning is een recht van overpad van toepassing. Hierdoor heb je de mogelijkheid om via het perceel van de buren via een achterom in de achtertuin te komen.
De mogelijkheid is er om deze tuin te vergroten door het bijkopen van het naastgelegen perceel.

Wens je meer informatie over deze woning, neem dan vrijblijvend contact op met ons en wij helpen je graag verder. Ook voor een gratis financieel advies gesprek kun je contact met ons opnemen.

De informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.