H.F. Wakemanstraat 6 € 315.000 k.k.

Deze unieke en mooie VERANDAWONING heeft niet alleen een uitstekende en centrale ligging, maar heeft ook nog eens al het comfort welke nieuwbouw met zich meebrengt. Naast deze punten heeft de woning nog meer te bieden: namelijk een complete keuken, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke tuin en terras van ruim 30 m² biedt u een heerlijke plaats om van het buitenleven te genieten. Met de ligging op het westen bovendien heerlijk zonnig. Ook heeft u gegarandeerd lagere energiekosten door het hoge isolatieniveau en de aanwezigheid van 2 zonnepanelen (meer is mogelijk). Het woonhuis heeft uiteraard energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Veenendaalse centrum en de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht.

Globale indeling
Begane grond: 
We betreden de woning in de hal waar de garderobe en de meterkast zijn ondergebracht. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer met een open keukenruimte, van samen ca. 34m². Aangezien de voorpui helemaal is voorzien van raampartijen op het westen is de woonkamer heerlijk licht. De pui beschikt over dubbele terrasdeuren waarvoor de zithoek is opgesteld. De eethoek bevindt zich in het midden van de woning en bij de achterzijde is een luxe open keukenruimte aanwezig. De L-vormige keukenopstelling is tijdens de bouw, in 2017, geplaatst en afgewerkt met hoogglans lichte fronten en een werkblad in steen uitgevoerd.  Genoeg luxe is aanwezig zoals een gasfornuis, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron/oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de woonkamer is een hal te bereiken, waar een praktische bijkeuken/bergruimte en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. In de bijkeuken/bergruimte zijn de cv-combiketel (Intergas HR, 2017), de omvormer voor de zonnepanelen en de warmte terugwin unit (WTW) ondergebracht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en strakke licht afgewerkte wanden.

Eerste verdieping:
De geschilderde open trap geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 heeft een vloeroppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over een hoge glazen pui en een plafond van maar liefst 4.7 meter hoog. Door middel van een losse trap is vanaf deze slaapkamer de praktische bergvliering te bereiken. De bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 2 meter en een diepte van ca. 5 meter, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Tevens beschikt deze slaapkamer over vaste bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer heeft hetzelfde hoge afwerkingsniveau en is ca. 13.0 m² groot. De luxe en inpandig gelegen badkamer (5.0 m²) is geheel betegeld. In de badkamer zijn een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een 2e hangend toilet, designradiator, wastafel met bergmeubel met bijpassende spiegel met verlichting ondergebracht. Ook is er een praktische nis met daarin ruimte voor de wasmachine en wasdroger. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond.

Tuin:
Via de tuin en het terras, welke aan de voorzijde gelegen is en afgesloten wordt door middel van een tuinhek, is de woning te bereiken. De voortuin is ruim 30m2 groot en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antraciete tegels en twee stukjes gazon. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten dankzij de ligging op het westen! Aan het einde van deze rij geschakelde woningen bevindt zich een eigen houten berging waar u beschikt over elektriciteit. Een prima plek voor de fietsen en andere opslag.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel (eigendom, 2017)
Warmwater: C.V. ketel (eigendom, 2017)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2017
Tuin: Westen
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Unieke woning;
- Lichte woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- Tuin van maar liefst 30m²;
- Luxe en moderne badkamer;
- 2 Zonnepanelen;
- Nabij diverse uitvalswegen gelegen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.