Het Overslag 7 € 475.000 k.k.

Deze hoekwoning met extra werk-/studeer-/praktijkruimte, zonnepanelen, ruime oprit, diepe tuin en stenen berging heeft een moderne, lichte uitstraling en is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking. De woning biedt o.a. een gezellige woonkamer, luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, een open zolder (extra kamer(s) mogelijk) en een sfeervolle badkamer. Ook is er een diepe, vrij gelegen achtertuin.

In Veenendaal-West gelegen, op steenworp afstand van NS-station en winkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen en sportvelden zijn snel bereikbaar.

Globale indeling;

Begane grond:
Via de overdekte entree komen we in de hal met gestuukt plafond en een lichte laminaatvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de luxe toiletruimte met hangend toilet.

De woonkamer heeft een heerlijk lichte uitstraling. Dit is te danken aan de strak gestuukte wand- en plafondafwerking in een lichte kleurstelling en de mooie laminaatvloer. Hoge plinten maken deze moderne, strakke basis compleet. De raampartijen in de voor- en achtergevel staan garant voor een prettige lichtinval. Er is een trapkast aanwezig die extra bergruimte biedt.

Aan de achterzijde is de luxe en complete inbouwkeuken gesitueerd. We zien een kookeiland en wandkeuken deel opgesteld met witte fronten en mooie houtlook werkbladen. Deze keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met de volgende voorzieningen: inductiekookplaat, afzuigkap (plafondunit), koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker kraan. Woonkamer en keuken bieden samen bijna 37 m² lichte leefruimte aan.

Vanuit de keuken toegang tot een fraai afgewerkte extra ruimte van maar liefst 14m2. Thans in gebruik als praktijkruimte maar dan uiteraard voor veel doeleinden gebruikt worden. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een laminaatvloer en een nette wand- plafond afwerking. Hier bevinden zich, keurig weggewerkt, ook de witgoedaansluitingen en er is een wastafel. Vanuit deze ruimte is er nog toegang tot de op de voorzijde gelegen ruime fietsenberging, deur naar de achtertuin en een erboven gelegen bergzolder.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop en zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Deze gehele etage is voorzien van een keurige laminaatvloer, hoge plinten en gestuukte wanden. De hoofdslaapkamer (13.0 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een airco. Slaapkamers 2 en 3 meten respectievelijk 11 en 6 m².

De ruime badkamer (5 m²) heeft een moderne uitstraling en is ingericht met grote, grijze tegels en - op één wand - glasvliesbehang. Het vertrek beschikt over een hoekligbad, een kwartrond vormgegeven douchecabine en een modern wandmeubel met marmeren waskom. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en er is een Velux dakraam aanwezig voor een mooie lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Door middel van de trap komen we op de ruime, open zolderetage (ca. 17 m²) met twee dakramen. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingedeeld en ingericht. Naast de trapopgang is de cv-ketel geplaatst (Nefit combiketel) en bevindt zich een wasmachineaansluiting maar ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin biedt prettige privacy en is gelegen op het noordoosten. De verrassende diepte van de tuin maakt het mogelijk om volop van de zon te genieten. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen (7.4 m²).

Bijzonderheden:
Verwarming: Netfit (2000)
Warmwater: Netfit (2000)
Bouwjaar: 1986
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
- Luxe hoekwoning voorzien van extra praktijkruimte;
- Luxe woonkeuken;
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
- Rustige omgeving aan de achterzijde van de woning;
- Kindvriendelijke buurt.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.