Liefkenshoek 14 € 560.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal Oost bieden wij deze fantastische, energiezuinige en tevens uitgebouwde tussenwoning (160 m² woonoppervlakte) aan. Dit voor een tussenwoning enorme woonoppervlakte wordt gerealiseerd door de domino bouwvorm waarbij zelfs de tweede verdieping volledig recht is opgetrokken. Deze moderne woning is strak afgewerkt, opgeleverd in 2021, uiteraard voorzien van een energielabel A+. Je hebt o.a. een fijne tuingerichte woonkamer met aangebouwde glazen tuinkamer met zonwering, 5 ruime slaapkamers en een moderne luxe keuken en complete badkamer. Daarnaast een zeer fraai en verzorgd aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden.

Veenendaal-Oost ligt pal aan de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën, maar ook lekker joggen en fietsen. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand. Dus opgroeiende kinderen kunnen gewoon veilig op de fiets naar voetbal, hockey of tennis.

Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je bij de ruime en lichte hal met meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang en een ‘staallook’ deur met glaspanelen naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht (zuid) en beschikt over veel daglichtinval. Via de deur in de achtergevel kom je vanuit de woonkamer de ruime aangebouwde tuinkamer (18.7m²). De tuinkamer is uitgevoerd van glas met aluminium en voorzien van elektrische zonwering + verlichting. Hierdoor is het een lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Middels de glazen schuifpanelen is de tuinkamer naar wens af te sluiten of juist open te zetten.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De ruime keukenruimte is uitgevoerd met een luxe en zeer complete inbouwkeuken afgewerkt met zwarte houtlook kasten- en laden fronten en betonlook werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat en twee ovens, Amerikaanse koelkast, vriezer, kokend waterkraan (Quooker) en afzuiging verwerkt in een betimmering aan het plafond. Daarnaast is er veel kastruimte en werkruimte. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met mooie PVC vloerdelen gelegd in visgraat motief.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over elektrische screens. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is luxe en modern licht uitgevoerd. Aanwezig is een brede wastafel met twee kranen en bergmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met glazen deur. Voor daglicht en extra ventilatie is er een raam in de badkamer aanwezig. De vloer op de 1e etage is eveneens afgewerkt met een PVC vloer.

2e Verdieping:
Deze etage is ook via een vaste trap te bereiken. Door de rechte bouw is er een ruime vierde slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde van de woning beschikt over elektrische screens en een zeer ruime open slaap- werkkamer aan de voorzijde. Op deze verdieping is er tevens een afgesloten ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De achtertuin bij dit huis is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is zeer verzorgd en smaakvol aangelegd en onderhouden met mooi straatwerk, planten borders en terras. Vanuit de tuinkamer kun je het hele jaar genieten van deze achtertuin. Achter in de tuin staat de houten berging. Deze berging is vergroot. Middels een achterpad kun je achterom komen.

Afmetingen (indicatief)
Woonoppervlakte 160.9 m²
Perceel grootte 154 m²

Woonkamer 37.2 m²
Serre 18.7 m²
Keuken 13.0 m²
Slaapkamer 12.4 m²
Slaapkamer 14.3 m²
Slaapkamer 8.6
Badkamer 6.4 m²
Slaapkamer 14.8 m² (inloopkast 4.4 m²)
Werkkamer 21.9
Wasruimte 7.2 m²
Externe berging 8.3 m²

Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Bouwjaar: 2021
Tuin: Zuiden
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++glas
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Veenendaal, centraal in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem;
- Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal;
- Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen;
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk;
- Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk;
- Station Veenendaal-De Klomp op 15 minuten fietsen;
- Je woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A+;
- Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO;
- Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer;
- Onderhoudsarme woning.

Biedingstermijn:
Verkoop geschiedt bij inschrijving via Move, sluitingsdatum maandag 13 mei 2024 om 12:00 uur.

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.