Oudeveen 190 € 450.000 k.k.

Welkom in Veenendaal-West! Dit prachtige hoekhuis met vrijstaande stenen garage, veranda en vijf slaapkamers biedt alles wat je zoekt in een (gezins)woning.

Gelegen in de rustige en geliefde wijk Veenendaal-West, vind je aan de Oudeveen 190 dit ruime en comfortabele hoekhuis. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een heerlijke diepe tuin is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-West. Er zijn diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Ook sportvoorzieningen, NS-station en het vernieuwde winkelcentrum ‘De Ellekoot’ liggen op korte afstand van de woning.
Het gezellige centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn goed bereikbaar.
Kortom: een ideale plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime, uitgebouwde hal met een uitgebreide meterkast en moderne groepenkast. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de aangebouwde bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra keuken met spoelbak.

De hal leidt naar een sfeervolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de sfeervolle en tuingerichte woonkamer. Hier geniet je van heerlijk veel licht door de grote raampartij en heb je via een deur toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel waar je kunt genieten met vrienden of familie. In de woonkamer is nog een handige trappenkast te vinden, ideaal als voorraadkast of voor het opslaan van spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken, voorzien van een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling en een extra apparatenwand. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de fijne straat, het Oudeveen.

Eerste Verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal volledig recht opgetrokken en voorzien van veel natuurlijk licht. De slaapkamers hebben afmetingen van maar liefst 13m², 13m² en 5.5m². De badkamer op deze verdieping is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgerust met licht tegelwerk, een ruime inloopdouche, een wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Voor daglicht en ventilatie zorgt het extra aangebrachte raam.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de ruime voorzolder, waar zich de cv-ketel (Vaillant EcoTech) bevindt. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers (9m² en 9m²), één aan de voorzijde met een dakkapel en één aan de achterzijde met eveneens een dakkapel. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden veel ruimte.

Exterieur:
De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage (18m) over de volle breedte van de tuin, voorzien van een bergzolder en een wasbak. De achtertuin is ook voorzien van een handig achterom. Aan de tuinzijde van de woning is een royale en charmante veranda aangebouwd met een licht doorlatend dak, perfect voor zomerse avonden en gezellige etentjes.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 23 m²
Keuken ca. 11 m²
Slaapkamer 1 ca. 5.5 m²
Slaapkamer 2 ca. 13.0 m²
Slaapkamer 3 ca. 13.0 m²
Badkamer ca. 5.2 m²
Slaapkamer ca. 9.2 m²
Slaapkamer ca 8.5 m²
Voorzolder ca. 5 m²

Perceel oppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 120 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Vaillant EcoTech (2018)
Warmwater: Vaillant EcoTech (2018)
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.
Bouwjaar: 1981
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Moderne keuken inclusief: vaatwasser, oven, magnetron inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- Vijf slaapkamers. En twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Tuin op het noorden;
- Een grote garage met bergzolder.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.