Ruisvoorn 7 € 489.750 k.k.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal Oost presenteren wij met trots deze prachtige,
energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning. Deze moderne woning is in topconditie en voorzien van een energielabel A. Hier geniet je van een riante uitgebouwde woonkamer met overvloedig daglicht, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe inbouwkeuken en een moderne badkamer.
De tuin op het oosten biedt een houten berging, overkapping en veranda. Op de tweede etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd.

Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze unieke woning in Veenendaal Oost. Dit is jouw kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning in een prachtige, kindvriendelijke omgeving!

Natuurlijke Omgeving Veenendaal Oost grenst aan de 'Groene Grens', een recreatiegebied perfect voor picknicken, barbecueën, joggen en fietsen. Deze groene zone tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade biedt een natuurlijke buffer en behoudt de landschappelijke waarden van het Binnenveld. Daarnaast is er een compleet sportpark op een paar kilometer afstand, ideaal voor opgroeiende kinderen die veilig op de fiets naar hun sportclubs kunnen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via een ruime, lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de fijne en sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en heeft grote raampartijen tot op de vloer met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur, veel kastruimte en een kook- en spoeleiland. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval en zijn recht opgetrokken, waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten.

Ook bevindt zich hier de badkamer welke volledig betegeld is met modern tegelwerk in lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een wastafel, tweede zwevend toilet, inloopdouche en ligbad. Er is een raamvenster aanwezig voor daglicht toetreding.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers. Door de hoge dwarskap ontstaat er veel ruimte op deze verdieping. Het voorgevel- en dakramen zorgen voor een fijne, lichte ruimte.

Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is uitgerust met een laminaatvloer.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin op het oosten biedt de hele dag zon dankzij de open ligging. Hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven!

Achterin de tuin vind je een houten berging met overkapping en veranda, ideaal voor ontspanning en opslag.

Afmetingen
Woonkamer: 32.3 m²
Keuken: 12.9 m²
Slaapkamer 1: 14.3 m²
Slaapkamer 2: 11.4 m²
Badkamer: 6.3 m²
Slaapkamer 3: 15.0 m²
Slaapkamer 4: 9.7 m²
Berging: 5.9 m²
Overkapping: 7.1 m²
Veranda: 9.8 m²

Kenmerken
+Centraal in Nederland: Vlakbij Utrecht en Arnhem;
+ Levendig Centrum: Slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Veenendaal;
+ Natuurrijk: Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen;
+ Kindvriendelijk: Groene, veilige wijk met alle basisvoorzieningen binnen handbereik;
+ Uitstekende Bereikbaarheid: Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsen;
+ Duurzaam Wonen: Gasloos, energielabel A, verwarming en warm water via warmtenet van DEVO;
+ Comfort: De woning is voorzien van vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping;
+ Onderhoudsarm: De woning is rondom uitgerust met kunststof kozijnen.

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.