Dolderstraat 46 C € 365.000 k.k.

In een geliefde wijk bieden wij dit heerlijke 3-kamer appartement met veel lichtinval en vrij uitzicht op de tweede verdieping aan van het complex "De Dolderse Brink" in Wageningen.
Het appartement beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, half-open keuken, heeft 2 slaapkamers, ruime badkamer en is voorzien van een heerlijke zonnig balkon op het zuiden.

De stad Wageningen heeft een charmant historisch centrum met geplaveide straatjes, oude gebouwen en gezellige pleinen. Daarnaast is het omgeven door prachtige natuur, met de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe als nabij gelegen natuurgebieden. Deze bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Een ander groot voordeel van dit appartement is de nabijheid van het stadscentrum. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants, cafés en entertainmentopties. Geniet van een heerlijke maaltijd in een van de gezellige eetgelegenheden, maak een wandeling langs de sfeervolle grachten of bezoek de lokale markt voor verse producten.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime woonkamer met eetgedeelte en veel lichtinval en vrij uitzicht;
+ Half-open keuken in eigentijdse kleurstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven;
+ Frans balkon en ruim balkon welke gelegen is op het zuiden;
+ Twee ruime slaapkamers aanwezig;
+ Grote badkamer met moderne tegelwerk tot plafond;
+ Separaat toiletruimte;
+ Inpandige bergruimte met CV-opstelling en wasmachine-/drogeropstelling;
+ Parkeergelegenheid voor bewoners van het complex;
+ Inpandige berging op de begane grond


Indeling complex
Via de centrale entree met video-intercominstallatie en brievenbussenplateau kom je binnen in de ruime hal. De lift en/of het trappenhuis leidt naar het appartement welke gelegen is op de tweede woonlaag.

Indeling appartement
Royale entree met toegang naar diverse vertrekken. Separaat toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en modern tegelwerk tot plafond. Inpandige bergruimte met CV-opstelling en wasmachine- droger aansluiting.

Royale woonkamer met eetgedeelte, veel lichtinval en vrij uitzicht. Half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar balkon.

Ruime moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en modern tegelwerk tot plafond. 2 Ruime slaapkamers resp. ca 13 m² en 10 m².

Inpandig bereikbare berging van ca 14 m². Tevens eigen parkeerplaats aanwezig.


Afmetingen
Inhoud woning 298 m³
Woonoppervlakte 84 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel, bouwjaar 2010
Warm water CV-ketel, bouwjaar 2010
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2010
Servicekosten € 160.65 (exclusief stookkosten)
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.