Rietveldlaan 14 € 415.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een royale en energiezuinige woning in een geliefde woonwijk? Dan is Rietveldlaan 14 precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Noordwest, vind je deze prachtige tussenwoning die alles biedt wat je nodig hebt.

Stap binnen in de ruime woonkamer en keuken, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Met vier comfortabele slaapkamers, een dakterras en een achtertuin met een vrijstaande stenen berging, is er genoeg ruimte voor iedereen. De handige achterom maakt het leven hier nog praktischer. En laten we de voorgevel niet vergeten, die wordt beschouwd als een van de mooiste in de wijk en draagt bij aan de charmante uitstraling van jouw nieuwe thuis.

Parkeren? Geen probleem! Direct voor de deur is er ruime parkeergelegenheid, wat jouw dagelijks leven nog aangenamer maakt.

Noordwest staat bekend als een kindvriendelijke omgeving, ideaal voor gezinnen zoals het jouwe. In de directe nabijheid vind je diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten en speeltuinen. Het is een veilige en plezierige omgeving voor je kinderen om op te groeien. Daarnaast is er een kleinschalig winkelcentrum in de buurt, met onder andere een supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen.

Op fietsafstand ligt de prestigieuze Campus van Wageningen University & Research (WUR), een wereldberoemde instelling die bekend staat om haar bijdragen aan wetenschap en duurzaamheid. Ook sportcentrum De Bongerd is gemakkelijk bereikbaar, waar je kunt genieten van een breed scala aan sportfaciliteiten. Voor een gezellige middag of avond uit, biedt het nabijgelegen stadscentrum van Wageningen tal van winkels, restaurants en cafés.

Ben je een natuurliefhebber? Dan zit je hier goed! De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de Rijn en door de Veluwe, waar je kunt genieten van de rust en schoonheid van het Nederlandse landschap. Voor de dagelijkse ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken en groene zones die de wijk rijk is.

Rietveldlaan 14 combineert het beste van beide werelden: de rust en veiligheid van een gezinsvriendelijke woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en natuur. Het is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit. Hier kun je echt thuiskomen en genieten van alles wat Wageningen te bieden heeft.

Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Rietveldlaan 14!

Enkele pluspunten van de woning:
+ Royale woonkamer;
+ Vier slaapkamers;
+ Moderne badkamer;
+ Dakterras op de tweede verdieping;
+ Ruime tuin.

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je een ruime en uitnodigende entreehal, waar je direct de meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje aantreft. De hal leidt je naar de royale woonkamer, die met een oppervlakte van circa 25 m² voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui en een extra deur naar de tuin, wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht, wat een aangename en open sfeer creëert.

De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kun je genieten van het gemak en de efficiëntie van een goed doordachte keukenindeling. De keuken beschikt over:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Koelkast

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de drie royale slaapkamers. Elke slaapkamer is ontworpen met comfort en ruimte in gedachten, waardoor ze perfect zijn voor zowel ouders als kinderen. De grote ramen in elke kamer zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Complete badkamer met ligbad waar men heerlijk tot rust kan komen, separate douchegelegenheid ideaal voor een snelle verfrissing. Ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. Tevens beschikt de badkamer over een design radiator en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van deze woning vind je een vierde slaapkamer, die net zo royaal en comfortabel is als de rest van het huis. Deze kamer biedt een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als een extra slaapkamer, een thuis werkplek, of een hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Daarnaast is deze verdieping uitgerust met praktische aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Bovendien zijn er achter de schuine kanten van het dak diverse opbergmogelijkheden gecreëerd. Deze slimme opbergruimtes bieden voldoende plek voor het netjes opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers, en andere items die je niet dagelijks nodig hebt.

Een van de hoogtepunten van deze verdieping is de toegang tot het dakterras. Dit privéterras biedt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van zonnige dagen en zwoele avonden. Het dakterras is een perfecte plek voor het creëren van een gezellige zithoek met planten en comfortabele stoelen, waar je kunt ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Het biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en kan dienen als een rustige plek om even aan de drukte van het dagelijks leven te ontsnappen.

Tuin
Via de deur in de woonkamer kom je in de sfeervolle achtertuin, die op het noorden is gelegen en grotendeels betegeld is voor een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Ondanks de noordelijke ligging kun je direct achter de woning heerlijk genieten van de zon, vooral in de ochtend en de late namiddag, wat deze plek ideaal maakt voor een ontspannen kopje koffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tuin is zorgvuldig ontworpen om een balans te vinden tussen functionaliteit en esthetiek. De betegelde delen bieden voldoende ruimte voor tuinmeubilair, een eettafel of zelfs een kleine loungehoek, terwijl strategisch geplaatste plantenbakken en groenvoorzieningen zorgen voor een aangename en natuurlijke sfeer.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Deze berging houdt je tuin netjes en georganiseerd, en biedt gemakkelijke toegang tot alles wat je nodig hebt om je buitenruimte te onderhouden en te genieten. Een groot voordeel van deze tuin is de achterom, die zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Dit is bijzonder handig voor het binnenbrengen van fietsen, tuinmeubelen of andere grote voorwerpen, en biedt extra privacy en gemak.

Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud woning: 366 m³
Perceeloppervlak: 124 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: stadsverwarming;
Warmwater: Centrale voorziening;
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1995;
Tuinligging: Noorden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.