Bellestein 165 € 325.000 k.k.

Instapklare, ruime maisonette boven het gezellige winkelcentrum "Bellestein". Deze recentelijk gerenoveerde woning met energielabel A beschikt over een royaal terras. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Een van de centrale punten in Bellestein is het gelijknamige winkelcentrum. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een drogisterij en verschillende eetgelegenheden. Dit maakt het winkelcentrum een handige plek voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Verder zijn er scholen, kinderopvangcentra en verschillende sportfaciliteiten in de buurt.

De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn verschillende busverbindingen die Bellestein verbinden met het centrum van Ede, het treinstation en andere delen van de stad. Voor automobilisten zijn er voldoende parkeervoorzieningen en de belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Instapklare woning;
+ Energielabel A;
+ Kunststof kozijnen met kiep/kantel ramen;
+ Dakkapel beschikt over HR++ ramen. Alle overige ramen zijn HR+++;
+ Dichtbij de winkels;
+ Strak gestuukte woonkamer en keuken;
+ Moderne keuken met verschillende Siemens apparatuur;
+ Toegang tot ruim balkon met schuifdeur en plissé hor;
+ In 2021 vernieuwde groepenkast 10 groepen + 1 vrije keukengroep;
+ De gehele bovenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
+ Mechanische ventilatie met CO2 sensor.

Indeling
Eerste verdieping
Entree, toilet met fonteintje, meterkast met in 2021 vernieuwde groepenkast 10 groepen met 1 vrije groep, ruime woonkamer met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een diep werkblad en verschillende inbouwapparatuur te weten:
- Siemens inductiekookplaat 5 pits;
- Combi-oven;
- Afzuigkap met plasmafilter;
- Vaatwasser;
- Siemens koelvries-combinatie.

De woonkamer geeft toegang tot het dakterras via een schuifpui inclusief plissé hor.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Er is een aparte ruimte aanwezig waar de CV-ketel en wasmachineaansluiting zich bevinden.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een regendouche, design radiator, wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming.

Kenmerken
Warmwater: CV-ketel Atag 2011
Verwarming: CV-ketel Atag 2011
Isolatie: dak, muur en vloerisolatie, HR +++ glas behalve dakkapel HR ++ glas
Bouwjaar: 1980
Balkonligging: Zuidwesten
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.