Blijdestein 32 € 339.500 k.k.

Gelegen in een geliefde wijk en op loopafstand van winkelcentrum 'Bellestein' bevindt zich deze charmante eengezinswoning op een perceel van maar liefst 180m². Verder is de woning ook al helemaal klaar voor de toekomst; voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A.

De volgende elementen van deze fraaie woning zullen je vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, volledig voorzien van kunststof kozijnen, maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, diepe tuin met berging en voorzien van zonnepanelen.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Bellestein en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur zijn op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er in de buurt nog diverse sportverenigingen, het zwembad De Peppel en andere speelplaatsen voor de kinderen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen).


Indeling:


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is er toegang tot de woonkamer. De royale woon- eetkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer, neutrale wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en er is een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10,5m², 6,5m² en 5,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en grote raampartijen (kunststof kozijn) wat zorgt voor heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en de witgoedaansluiting is hier aanwezig.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het noordwesten en door de diepe afmeting is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes om optimaal van het buitenleven te genieten, maar ook genoeg ruimte voor speelplekjes voor de kinderen. De tuin beschikt tevens over een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 1970
Tuinligging: noordwest
Isolatie: dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante eengezinswoning op een perceel van maar liefst 180m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur;
- Maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers;
- luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Heerlijke diepe tuin met ruime berging;
- Voorzien van zonnepanelen en energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.