Koelhorst 73 € 315.000 k.k.

Welkom bij deze speelse drive-in woning op een heerlijke locatie! Deze gezellige woning, heeft een ruime tuinkamer op de begane grond, een woonkamer met keuken op de eerste verdieping met daarbij een adembenemend uitzicht over het water en groen. Daarnaast drie slaapkamers op de tweede verdieping alsmede een vernieuwde badkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en met aan de voorzijde een eigen oprit heb je altijd een plekje voor je auto, zodat je gemakkelijk kunt parkeren.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Tuinkamer geschikt voor meerdere doeleinden;
+ Eigen oprit;
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
+ Voorzien van zonnepanelen;

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, deur met toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer heeft een afmeting van 19,3m², een groot raampartij, met loopdeur, die uitzicht geeft op de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de wasruimte bereikbaar met opstelling van de wasmachine.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop te bereiken verdieping, met sfeervolle woonkamer aan de voorkant van de woning gesitueerd met uitkijk over de achtertuin. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met houten shutters. Aansluitend de woonkeuken met hoekkeuken voorzien van lichte kasten afgewerkt met een houten werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ Kookplaat met afzuigkap
+ Vaatwasser
+ Oven

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping die toegang biedt aan alle kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met rolgordijnen en of gordijnen. De halfhoog betegelde badkamer is voorzien van een lichtgrijze tegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met meubel inclusief spiegel.

Buiten
Vanuit de tuinkamer is de ruime achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De tuin is circa 10 meter diep en is onderhoudsarm aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met ruimte om de auto te parkeren.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 107 m²
Inhoud woning 503m³
Woonoppervlakte 128m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Nefit Smartline
Warm water CV-ketel Nefit Smartline
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbel glas
Bouwjaar 1970
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.