Pienemanstraat 130 € 325.000 k.k.

Woonplezier verzekerd in de woning aan de Pienemanstraat 130 te Ede. Deze verkopers zijn namelijk de eerste eigenaren van de woningen en wonen hier al jaren met veel plezier.

De woning heeft een gunstige ligging in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Maandereng. Kinderboerderij, winkelcentrum "Stadspoort", Cinemec, diverse scholen en bossen zijn op loopafstand en gelegen nabij de uitvalswegen A12/A30. Ook het station Ede-Wageningen is op fietsafstand goed te bereiken.

Verder heeft de woning een gezellige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobenis, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een praktische trapkast, veel lichtinval door de grote schuifpui die ook toegang geeft tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, apothekerskast, 1½ spoelbak en inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-vaks vriezer, oven, gaskookplaat met wok brander, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. In totaal zijn er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig waarvan er één aan de voorzijde van de woning is gelegen en twee aan de achterzijde. De badkamer is gemoderniseerd in 2015 en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, "zwevend" toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De spiegel is in douchewand gerealiseerd wat een ruimtelijk effect aan de badkamer geeft. Het geheel is in mooie wandtegels en vloertegels afgewerkt.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en CV-aansluiting. Ruime vierde zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Vliering:
Via vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar.

Tuin:
Onderhoudsarme zonnige tuin gelegen op het zuiden met diverse borders. De vrijstaande stenen berging met overkapping is achter in de tuin opgesteld. Ook is de woning achterom bereikbaar.

Woonoppervlakte 98 m²
Inhoud woning 415 m³
Perceeloppervlakte 128 m²

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel Intergas Combi compact 28-24, bouwjaar 2006
Warm water CV-ketel Intergas Combi compact 28-24, bouwjaar 2006
Isolatie Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
Bouwjaar 1988
Tuinligging Zuid
Energielabel B
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
* Woonkamer met veel lichtinval, schuifpui en praktische trapkast;
* Open keuken met diverse onder- en bovenkastjes, apothekerskast, 1½ spoelbak en inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-vaks vriezer, oven, gaskookplaat met wok brander, afzuigkap en vaatwasser;
* Moderne in 2015 vernieuwde eigentijdse badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, "zwevend" toilet, designradiator en mechanische ventilatie;
* 4 Praktische slaapkamers;
* Op korte afstand van wijkwinkelcentrum Stadspoort, Cinemec, diverse scholen en nabij uitvalswegen;
* Openbaar vervoer en Intercity Ede - Wageningen is nabij gelegen;
* Het winkelhart van Ede is op fietsafstand bereikbaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.