Pieter de Hooghstraat 62 € 300.000 k.k.

Gelegen in de kindvriendelijk wijk 'De Maandereng' bevindt zich deze fantastische en goed geïsoleerde eengezinswoning met een een zonnige tuin op het zuiden.

De volgende kenmerken spreken u vast aan: royale en tuingerichte woonkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, heerlijk veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is zeer centraal gelegen in een woonwijk en is geschikt voor meerdere doelgroepen zoals starters, gezinnen en doorstromers. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op korte afstand te bereiken: de Albert Heijn XL, winkelcentrum ‘Stadspoort’, Ziekenhuis Gelderse Vallei, (basis)scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar en sta je binnen 25 min op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 met de aansluiting naar de A50 en A30 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Vanuit de entree en ruime hal met toilet en meterkast bereikt u de woning. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 25m². De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 2 royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12 m² en 11,5m² en zijn voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de 3e slaapkamer zich bevindt. De ruime voorzolder beschikt over veel bergruimte, de witgoed-aansluiting is hier aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. De 3e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 11,5m² en beschikt over voldoende lichtinval. Over de gehele breedte en lengte van de tweede verdieping is nog een een vliering terug te vinden, deze is te bereiken met een losse trap. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als opslag ruimte.

Tuin/berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden. Door de fijne afmeting van de tuin is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. Tevens is er een handige berging aanwezig aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 114 m²
Inhoud woning 340 m³
Woonoppervlakte 96 m²

Extra's:
- Gelegen in een geliefde omgeving;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- 3 (slaap)kamers met fijne afmetingen;
- Heerlijke tuin gelegen op het zuiden;
- Goed geïsoleerde woning;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel Nefit EcomLine HR Classic HRC 22V (2000)
Warm water Cv-ketel Nefit EcomLine HR Classic HRC 22V (2000)
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1984
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.