Topaasstraat 7 € 295.000 k.k.

In een geliefde wijk, in de centrumring van Ede bieden wij deze unieke maisonnette met eigen parkeerplaats aan. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, nette keuken, heeft 2 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnig terras op het oosten.

In de directe omgeving zijn er in de wijk verschillende basisscholen te vinden. De natuur is dichtbij; zo ligt de woning op korte afstand van de bossen van de Veluwe waar u heerlijk kunt wandelen. De uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid via de A12 met de aansluiting naar de A50 en de A30 ten opzichte van de rest van Nederland. Via de Intercitystation Ede-Wageningen staat u binnen 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Kortom: een perfecte woning op een goede locatie!

Pluspunten van de woning:
+ Maisonnette in de centrumring van Ede gelegen
+ Gezellige woonkamer met zonneterras
+ Door de grote schuifpui makkelijke overloop naar de voortuin
+ Open keuken
+ 2 Slaapkamers
+ Nette badkamer
+ Souterrain met ruime berging
+ Eigen parkeerplaats
+ Vloerverwarming op de woonverdieping
+ Servicekosten bedragen € 92,52 per maand voor de woning en € 18,32 per maand voor de parkeerplaats
+ Airconditioning aanwezig
+ 8 Zonnepanelen aanwezig
+ Energielabel A

Indeling van de woning
Begane grond
De entree is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De gezellige woonkamer is aan de entreezijde van de woning gesitueerd met uitkijk op het terras en de binnenplaats. Er is een groot raampartij met schuifdeur aanwezig wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend de rechte keuken met diverse boven- en onderkasten in de kleuren wit en zwart afgewerkt met een houten en stenen werkblad. Deze beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 4-Pits gasfornuis met afzuigkap
+ Combi-oven
+ Vaatwasser
+ Koelkast

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleur en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vide welke is voorzien van een lichtstraat en die toegang biedt aan alle kamers. In totaal zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, afgewerkt met gordijnen en radiatoren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte en antracietkleurige tegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, douchehoek met glazen wand, wastafel met losse meubel inclusief spiegelkast en planchet.
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft een laminaatvloer in lichte kleur.

Souterrain
Grote ruimte waar nu een vriezer staat. Daarnaast een aparte berging waar de CV-ketel en de wasmachine en droger opgesteld staan.
Vanuit het souterrain is er ook toegang tot parkeerkelder met eigen parkeerplaats.

Buiten
Aan de entreezijde van de woning is een heerlijk zonneterras op het oosten aanwezig met uitkijk over de binnenplaats.

Afmetingen
Inhoud woning 310 m³
Woonoppervlakte 86 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas (2010)
Warm water CV-ketel Intergas (2010)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2010
Terrasligging Oost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.