Waagmeester 92 € 595.000 k.k.

Deze prachtige royale en luxe uitgebouwde gezinswoning aan de Waagmeester 92 in Veenendaal moet je zeker gezien hebben. De woning is instapklaar, luxe materialen en een hoogwaardig afwerking zorgen ervoor dat je alleen nog je eigen meubels een plekje hoeft te geven en je hier helemaal thuis kan voelen. De woning is in 2021 opgeleverd en beschikt, met o.a. 13 zonnepanelen, over alle voorzieningen van deze tijd. Met een eigen parkeerplaats onder de carport en een heerlijke onderhoudsarme tuin (gelegen op het zuiden) beschik je werkelijk over alle ingrediënten om hier een fijne toekomst te beleven!

De brede uitgebouwde woning is strak en luxe afgewerkt. Een royale woonkamer, moderne luxe keuken, complete badkamer, maar liefst 5 slaapkamers én een aparte was-/ bergruimte.

Waarom wonen in Veenendaal Oost?
- Centrale ligging in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem
- Tien minuten fietsen naar het levendige winkelhart van het centrum van Veenendaal
- Prattenburgse bossen van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsafstand;

Veenendaal-Oost ligt nabij de mooie omgeving van de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën. Maar men kan er ook heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Deze omgeving bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade waar de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand blijven. Fietsend richting het Binnenveld kan men genieten van de weidevogelgroepen. Dit is een bijzonder cultuurlandschap met bijzonder cultuurhistorische elementen. Maar ook diverse sportparken en voetbalvelden, en hockeyvelden zijn goed bereikbaar. Ook tennis- en padelbanen ligging op korte afstand van de woning.

Globale indeling
Begane grond:
Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer, door de uitbouw geniet je hier van extra ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartij is er een fijn daglicht in de woning en via de deur bereik je de achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming-/ koeling voor optimaal comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Praktisch ingedeeld met veel bergruimte en uitgerust met divers hoogwaardig inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigvlakscherm, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en oven).

1e Verdieping:
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer hebben een oppervlakte van circa 13m², 12m² en 8m² en beschikken allen over een lichte vloer. De moderne, volledig afgewerkte badkamer biedt alle comfort en luxe die je je kunt wensen. Een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en eigentijds tegelwerk welke de ruimte een frisse uitstaling geeft. Daarnaast zorgt het raam (naast de aanwezige mechanische ventilatie) voor een natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer altijd fris aanvoelt.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de vierde en vijfde slaapkamer aan. Beiden slaapkamers zijn met 16m² en 18m² ruim te noemen, en door de recht opgetrokken wanden profiteer je ook nog eens optimaal van deze slaapkamers op de tweede verdieping. Tot slot is er op deze verdieping een praktische berg-/ wasruimte van circa 7m². Hier is voldoende ruimte voor de wasmachine en droger, en blijft er ook nog eens genoeg bergruimte over voor andere spullen.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de uitgebouwde woonkamer en via de achterom. In de onderhoudsarme verzorgde achtertuin kan je heerlijk genieten van de rustige en prettige woonomgeving. Gezien de ligging op het zonnige zuiden kan je hier de hele dag genieten van een plekje in de zon. In de berging is er voldoende plek voor de tuinkussens en de fietsen. Parkeren kan op eigen terrein onder de eigen carport, zeg maar vast vaarwel tegen het krabben van ijs van je autoruiten in de wintermaanden.

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming (DEVO)
Warm water: Stadsverwarming (DEVO)
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en HR glas
Bouwjaar: 2021
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.