Kalkplein 39 € 600.000 k.k.

Wij bieden te koop aan een moderne, energiezuinige tussenwoning met dwarskap uit het bouwjaar 2020 met energielabel A, zonnepanelen, 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde en/of zesde slaapkamer te creëren. Deze instapklare woning biedt alle luxe en comfort die je zoekt!

Deze eigentijdse tussenwoning biedt een perfecte mix van stijl en functionaliteit, ideaal voor moderne gezinnen of stellen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een uitnodigende ruimte die perfect is voor zowel ontspanning als het ontvangen van familie en vrienden. De woning beschikt over een stijlvolle donkere keuken, die een verfijnde en moderne uitstraling heeft. Het centraal gelegen kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar fungeert ook als een gezellige plek met het gezin, familie of vrienden. Met hoogwaardige afwerking en moderne apparatuur is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber.

Verder zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig, die veel mogelijkheden bieden voor gezinsuitbreiding, een thuiskantoor of voor het hebben van een hobbyruimte. Op de tweede verdieping, momenteel een open ruimte, is het mogelijk om een vijfde en/of zesde slaapkamer te realiseren. Genoeg ruimte voor het gehele gezin!

Je zult je snel thuis voelen op Kalkplein 39 in Ede, een levendige buurt die je alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Zo vind je in de buurt diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, zodat je dichtbij gelegen terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een lekker diner buiten de deur. Als je kinderen hebt, zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra in de omgeving, evenals verschillende speelplaatsen en parken waar ze veilig kunnen spelen en ontdekken.

Daarnaast profiteer je van uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met bushaltes en Intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand. Voor de natuurliefhebber zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Je loopt zo het Horabos of Sysseltse bos in voor een lekkere wandeling.

Kortom, op de Kalkplein 39 vind je de perfecte balans tussen ruimte, het gemak van alle nabijgelegen voorzieningen en ontspanning.

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd door een ruime entree. Direct bij de ingang bevindt zich de meterkast. Daarnaast vind je een modern toilet met een fonteintje. De verlichte trapopgang naar de eerste verdieping is smaakvol geïntegreerd in de entree en biedt toegang tot de bovenliggende woonruimtes. Verder is er een handige trapkast aanwezig, perfect voor het opbergen van jassen, schoenen en andere benodigdheden. De praktisch in te delen woonkamer is een fijne, lichte ruimte door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin welke op het noorden is gelegen. Het plafond beschikt over sfeervolle lichtspots. De woning beschikt over een moderne, donkere open keuken die zowel stijlvol als functioneel is. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber en een centrale plek in het huis waar je graag tijd doorbrengt. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen waarbij je uitkijkt op de straatzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De gehele verdieping is uitgerust met een prachtige PVC vloer in visgraatmotief en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van deze verdieping. Hier bevindt zich ook een tweede toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en stijlvol fonteintje, wat extra gemak biedt voor het hele gezin.
De woning beschikt over vier royale slaapkamers, elk met recht opgetrokken ramen wat zorgt voor voldoende ruimte. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan een aangename sfeer in elke kamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en biedt een luxe ervaring met zijn moderne voorzieningen. De inloopdouche is perfect voor een snelle opfrisbeurt, terwijl het ligbad uitnodigt tot ontspanning na een lange dag. Het houten wastafelmeubel is uitgerust met een ronde waskom, ladekasten en een verlichte spiegel wat stijlvolle touch aan de ruimte geeft. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en eveneens een comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping van deze woning biedt een veelzijdige ruimte die aan verschillende behoeften kan voldoen. Dankzij de dwarskap, slimme indeling en de aanwezigheid van Velux dakramen baadt de zolder in natuurlijk licht en veel ruimte, waardoor het een ideale plek is om als extra slaapkamer te gebruiken. Het licht dat door de dakramen binnenvalt, creëert een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor een rustige slaapkamer of een inspirerende werkruimte. Daarnaast is de zolder uitgerust met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, wat het een praktische plek maakt voor een wasruimte. De cv-installatie is ook op deze verdieping te vinden. Onder de schuine dakdelen zijn knieschotten geplaatst, die extra opbergruimte bieden zonder afbreuk te doen aan de esthetiek van de ruimte.

Tuin:
De tuin van deze woning, bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer, biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ruimte is deels betegeld, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke omgeving, ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek. Hier kun je ontspannen met een goed boek of genieten van een maaltijd in de frisse lucht. Onlangs aangelegd en met veel zorg onderhouden, heeft de tuin een frisse en verzorgde uitstraling. Gelegen op het noorden, is het een perfecte plek om te vertoeven. Achter in de tuin staat een houten berging, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin is ook voorzien van een achterom, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen zonder door het huis te hoeven gaan.

Afmetingen:
Perceeloppervlakte: 150 m²
Inhoud woning: 580 m³
Woonoppervlakte: 164 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2020
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.